유천포스코더 #

달서구 유천동 · 764세대 · 2006년 · (주)포스코건설 · 아파트
대구 1대곡(정부대구청사)10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 9천
17층 · 2026-03-11
최고 대비 -1억 3천(30.8%)
5년 연평균 -7.5%
최근 5년 최고가
4억 2천
2021-06-15

최근 실거래

유천포스코더 # 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-03-11
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 18층
2026-03-05
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 21층
2026-02-28
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 18층
2026-01-30
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-01-17

가격 추이

유천포스코더 # 시세 분석

유천포스코더는 764세대 20년차 중형 단지로 최근 5년 매매 149건이 거래된 활발한 시장을 보여줍니다. 24년 37건에서 25년 36건으로 거래가 -3% 소폭 감소했으나 여전히 안정적 유동성을 유지하고 있으며, 면적별로 60㎡ 2억 6천, 85㎡ 3억 1천, 128㎡ 4억 7천으로 면적 확대에 따른 가격 프리미엄이 명확합니다. 5년 최고가 4억 3천(85㎡, 2021-06)에서 최근 3억 1천까지 조정되어 가격이 일부 내려온 상태이며, 전세 56건과 월세 58건으로 매매 149건 대비 임차 거래가 함께 활발해 매매와 임대 수요가 균형을 이루고 있습니다. 전세가율 67.9%는 갭투자 매력이 적지 않은 수준으로 대곡역 도보 8분의 준역세권 입지가 가격을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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유천동 주변 단지

위치

대구광역시 달서구 달서대로 67

단지 소개

소재지대구광역시 달서구 달서대로 67
준공2006년 · 공동주택
세대수764세대
최고층지상 31층
주차지상 177대 / 지하 835대 · 세대당 1.32대
난방개별난방
시공사(주)포스코건설
전용면적60㎡, 85㎡, 128㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6천 (전용 60㎡ · 2026-03-21)
5년 최고3억 5천 (2021-09-14)
전세가율 67.9%

최근 5년 동안 유천포스코더 #에서는 총 263건의 실거래가 집계되었으며, 매매 149건, 전세 56건, 월세 58건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 유천동 대곡역화성파크드림 아파트, 화원읍 대곡역래미안 아파트 등이 있으며, 같은 유천동 일대의 다른 단지는 달서구 유천동 아파트, 시군구 단위 비교는 달서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

유천포스코더 #는 몇 년 준공, 몇 세대?
유천포스코더 #는 2006년 준공 아파트로, 총 764세대 규모입니다. 시공사는 (주)포스코건설입니다.
유천포스코더 # 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 9천입니다. (2026-03-11 기준)
유천포스코더 # 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천입니다. (2021-06-15)
유천포스코더 # 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 149건이 집계되었습니다.
유천포스코더 # 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 56건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
유천포스코더 # 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 58건 평균은 보증금 4,552만 / 월세 71만입니다.
유천포스코더 # 전용면적은?
유천포스코더 #의 전용면적은 60㎡ ~ 128㎡ 범위입니다.
유천포스코더 # 주차 가능 대수는?
총 1,012대 (지상 177대 / 지하 835대) 주차가 가능합니다.
유천포스코더 # 최고층은?
지상 31층 규모입니다.
유천포스코더 # 주변 지하철은?
도보권에 대곡(정부대구청사)(1호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
유천포스코더 # 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 6천, 전용 85㎡ 2억 9천, 전용 128㎡ 4억 7천 (최근 거래가 기준)
대곡(정부대구청사) 도보 거리에 있는 아파트?
유천포스코더 #는 1호선 대곡(정부대구청사) 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
유천포스코더 # 4억대 매매 가능한가요?
유천포스코더 # 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천, 평균은 2억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
유천동 아파트 중에 유천포스코더 #만한 단지가 있나요?
유천동에는 유천포스코더 # 외에도 여러 단지가 있습니다. 달서구 유천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
유천포스코더 # 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 9천, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 67.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: