본리롯데캐슬

달서구 본리동 · 528세대 · 2008년 · 롯데건설 · 아파트
대구 1서부정류장(관문시장)14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 1천
19층 · 2026-03-04
최고 대비 -1억 5천(33.6%)
5년 연평균 -8.7%
최근 5년 최고가
4억 7천
2021-09-04

최근 실거래

본리롯데캐슬 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-03-04
매매3억 700중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-01
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-02-25
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-11-18
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-11-17

가격 추이

본리롯데캐슬 시세 분석

본리롯데캐슬은 528세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 69건이 거래된 상황이나, 24년 27건에서 25년 19건으로 거래가 -30% 줄어들며 시장이 침체된 상태입니다. 5년 최고가 4억 7천(2021년)과 현재 평균 매매가 3억 1천의 격차가 1억 6천으로 큰 편으로, 가격 조정이 상당히 진행된 것으로 해석됩니다. 85㎡ 평균 3억 2천이 전체 거래의 62%를 차지할 정도로 주력 상품이며, 전세가율 60.2%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 서부정류장과 송현역까지 도보 11~12분 거리로 역세권 입지 우위가 명확하지 않아 거래 부진이 계속되고 있습니다.

휙 등록 매물

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본리동 주변 단지

위치

대구광역시 달서구 대명천로 101

단지 소개

소재지대구광역시 달서구 대명천로 101
준공2008년 · 공동주택
세대수528세대
최고층지상 20층
주차지상 117대 / 지하 576대 · 세대당 1.31대
난방지역난방
시공사롯데건설
전용면적60㎡, 74㎡, 85㎡, 118㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4천 (전용 60㎡ · 2026-01-25)
5년 최고2억 5천 (2023-04-25)
전세가율 60.2%

최근 5년 동안 본리롯데캐슬에서는 총 187건의 실거래가 집계되었으며, 매매 69건, 전세 54건, 월세 64건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 본리동 본리롯데캐슬2차 아파트, 본리동 성당우방아파트 아파트 등이 있으며, 같은 본리동 일대의 다른 단지는 달서구 본리동 아파트, 시군구 단위 비교는 달서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

본리롯데캐슬는 몇 년 준공, 몇 세대?
본리롯데캐슬는 2008년 준공 아파트로, 총 528세대 규모입니다. 시공사는 롯데건설입니다.
본리롯데캐슬 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 1천입니다. (2026-03-04 기준)
본리롯데캐슬 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천입니다. (2021-09-04)
본리롯데캐슬 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 69건이 집계되었습니다.
본리롯데캐슬 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 54건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
본리롯데캐슬 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 64건 평균은 보증금 4,400만 / 월세 70만입니다.
본리롯데캐슬 전용면적은?
본리롯데캐슬의 전용면적은 60㎡ ~ 118㎡ 범위입니다.
본리롯데캐슬 주차 가능 대수는?
총 693대 (지상 117대 / 지하 576대) 주차가 가능합니다.
본리롯데캐슬 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
본리롯데캐슬 주변 지하철은?
도보권에 서부정류장(관문시장)(1호선) 도보 14분, 송현(1호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
본리롯데캐슬 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 4천, 전용 74㎡ 2억 7천, 전용 85㎡ 3억 1천, 전용 118㎡ 4억 2천 (최근 거래가 기준)
서부정류장(관문시장) 도보 거리에 있는 아파트?
본리롯데캐슬는 1호선 서부정류장(관문시장) 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
송현 도보 거리에 있는 아파트?
본리롯데캐슬는 1호선 송현 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
본리롯데캐슬 4억대 매매 가능한가요?
본리롯데캐슬 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천, 평균은 3억 861 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
본리동 아파트 중에 본리롯데캐슬만한 단지가 있나요?
본리동에는 본리롯데캐슬 외에도 여러 단지가 있습니다. 달서구 본리동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
본리롯데캐슬 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 60.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: