앞산힐스테이트

남구 봉덕동 · 425세대 · 2008년 · 현대건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 2천
5층 · 2025-10-25
최고 대비 -1억 8천(36.0%)
최근 5년 최고가
5억
2021-08-07

최근 실거래

앞산힐스테이트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-10-25
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-06-24
매매3억 3천직거래
전용 85㎡ · 3층
2025-04-23
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-01-19
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 12층
2024-11-15

가격 추이

앞산힐스테이트 시세 분석

앞산힐스테이트는 425세대 규모의 18년차 단지로 최근 5년 매매 51건이 거래된 가운데 24년 22건에서 25년 7건으로 거래가 -68% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 5년 최고가 5억(2021년 85㎡)과 현재 85㎡ 매매 평균 3억 4천의 낙차가 1억 6천으로 상당한 가격 조정이 진행되었습니다. 전세가율 71.9%로 갭투자 매력이 있으나 거래량 부진이 시장 이탈 신호로 작용하고 있습니다. 현대건설 시공의 기본기는 있으나 노후화와 극도로 제한된 유동성이 가격 회복을 어렵게 만들고 있습니다.

휙 등록 매물

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봉덕동 주변 단지

위치

대구광역시 남구 대덕로 166

단지 소개

소재지대구광역시 남구 대덕로 166
준공2008년 · 공동주택
세대수425세대
최고층지상 22층
주차지상 274대 / 지하 508대 · 세대당 1.84대
난방개별난방
시공사현대건설
전용면적85㎡, 99㎡, 126㎡, 151㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2천 (전용 85㎡ · 2025-10-25)
5년 최고5억 (2021-08-07)
전세가율 71.9%

최근 5년 동안 앞산힐스테이트에서는 총 98건의 실거래가 집계되었으며, 매매 51건, 전세 22건, 월세 25건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 봉덕동 봉덕2차화성파크드림 아파트, 봉덕동 힐스테이트앞산센트럴 아파트 등이 있으며, 같은 봉덕동 일대의 다른 단지는 남구 봉덕동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

앞산힐스테이트는 몇 년 준공, 몇 세대?
앞산힐스테이트는 2008년 준공 아파트로, 총 425세대 규모입니다. 시공사는 현대건설입니다.
앞산힐스테이트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 2천입니다. (2025-10-25 기준)
앞산힐스테이트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억입니다. (2021-08-07)
앞산힐스테이트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 51건이 집계되었습니다.
앞산힐스테이트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 3억 4천입니다.
앞산힐스테이트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 25건 평균은 보증금 6,720만 / 월세 100만입니다.
앞산힐스테이트 전용면적은?
앞산힐스테이트의 전용면적은 85㎡ ~ 151㎡ 범위입니다.
앞산힐스테이트 주차 가능 대수는?
총 782대 (지상 274대 / 지하 508대) 주차가 가능합니다.
앞산힐스테이트 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
앞산힐스테이트 면적별 가격은?
전용 85㎡ 3억 2천, 전용 99㎡ 4억 3천, 전용 126㎡ 4억 6천, 전용 151㎡ 6억 500 (최근 거래가 기준)
앞산힐스테이트 5억대 매매 가능한가요?
앞산힐스테이트 최근 5년 매매 최고가는 5억, 평균은 4억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
봉덕동 아파트 중에 앞산힐스테이트만한 단지가 있나요?
봉덕동에는 앞산힐스테이트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 봉덕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
앞산힐스테이트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 71.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: