화정신동아

서구 화정동 · 498세대 · 1995년 · 신동아건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 500
8층 · 2026-03-03
최고 대비 -3,700만(15.3%)
5년 연평균 +5.5%
최근 5년 최고가중개거래
2억 4천
2022-06-11

최근 실거래

화정신동아 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 500중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-03
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-02-12
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-01-14
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-11-08
매매1억 8천직거래
전용 85㎡ · 1층
2025-10-20

가격 추이

화정신동아 시세 분석

화정신동아는 498세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 91건이 거래된 가운데 24년 20건에서 25년 13건으로 거래가 -35% 급감한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 1억 9천은 5년 최고가 2억 4천과 5천만 원 차이로 가격 조정이 진행 중입니다. 전세가율 75.6%로 높아 갭투자 매력은 제한적이며, 임대 거래(전세 23건, 월세 6건)가 매매보다 활발해 실거주자와 임차인 위주의 거래가 이뤄지고 있습니다.

휙 등록 매물

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화정동 주변 단지

위치

광주광역시 서구 월드컵4강로28번길 60

단지 소개

소재지광주광역시 서구 월드컵4강로28번길 60
준공1995년 · 공동주택
세대수498세대
최고층지상 19층
주차지상 371대 · 세대당 0.74대
난방개별난방
시공사신동아건설
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 500 (전용 85㎡ · 2026-03-03)
5년 최고2억 4천 (2022-06-11)
전세가율 75.6%

최근 5년 동안 화정신동아에서는 총 120건의 실거래가 집계되었으며, 매매 91건, 전세 23건, 월세 6건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 화정2동금호타운 아파트, 화정동 화정광명 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 서구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

화정신동아는 몇 년 준공, 몇 세대?
화정신동아는 1995년 준공 아파트로, 총 498세대 규모입니다. 시공사는 신동아건설입니다.
화정신동아 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 500입니다. (2026-03-03 기준)
화정신동아 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 4천입니다. (2022-06-11)
화정신동아 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 91건이 집계되었습니다.
화정신동아 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 23건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
화정신동아 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 2,167만 / 월세 58만입니다.
화정신동아 전용면적은?
화정신동아의 전용면적은 85㎡입니다.
화정신동아 주차 가능 대수는?
총 371대 (지상 371대) 주차가 가능합니다.
화정신동아 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
화정신동아 노후 아파트인가요?
화정신동아는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화정신동아 2억대 매매 가능한가요?
화정신동아 최근 5년 매매 최고가는 2억 4천, 평균은 1억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 화정신동아만한 단지가 있나요?
화정동에는 화정신동아 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화정신동아 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 500, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 75.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: