유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트

서구 화정동 · 2,185세대 · 2016년 · 현대건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 4천
5층 · 2026-04-09
최고 대비 -2억 5천(32.1%)
5년 연평균 -2.6%
최근 5년 최고가중개거래
7억 9천
2022-04-18

최근 실거래

유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 4천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-04-09
매매5억 3천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-04-07
매매5억 4천중개
전용 85㎡ · 31층
2026-04-06
매매4억 6천직거래
전용 85㎡ · 24층
2026-04-06
매매5억 1천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-04-03

가격 추이

유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트 시세 분석

유니버시아드 힐스테이트3단지는 2,185세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 435건이 거래된 활발한 시장을 형성하고 있습니다. 24년 100건에서 25년 119건으로 거래가 +19% 증가하며 수요가 살아나는 추세를 보이는 한편, 85㎡ 매매 평균 5억 6천은 2022년 최고가 7억 10천 대비 1억 5천 하락해 가격 조정이 진행 중입니다. 85㎡ 341건으로 거래의 78%가 중형에 집중돼 있으며, 전세 449건이 매매 435건과 비슷한 수준으로 전세가율 56.4%는 갭투자 매력이 제한적인 수준으로 해석됩니다.

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화정동 주변 단지

위치

광주광역시 서구 화운로 24

단지 소개

소재지광주광역시 서구 화운로 24
준공2016년 · 공동주택
세대수2,185세대
최고층지상 33층
주차지상 79대 / 지하 2,543대 · 세대당 1.20대
난방개별난방
시공사현대건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 9천 (전용 60㎡ · 2026-02-04)
5년 최고5억 3천 (2022-02-08)
전세가율 56.4%

최근 5년 동안 유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트에서는 총 1,143건의 실거래가 집계되었으며, 매매 435건, 전세 449건, 월세 259건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 화정영무예다음 아파트, 화정동 화정2동금호타운 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 서구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트는 2016년 준공 아파트로, 총 2,185세대 규모입니다. 시공사는 현대건설입니다.
유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 4천입니다. (2026-04-09 기준)
유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 9천입니다. (2022-04-18)
유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 435건이 집계되었습니다.
유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 449건 평균 보증금은 3억 873입니다.
유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 259건 평균은 보증금 7,475만 / 월세 85만입니다.
유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트 전용면적은?
유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트 주차 가능 대수는?
총 2,622대 (지상 79대 / 지하 2,543대) 주차가 가능합니다.
유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트 최고층은?
지상 33층 규모입니다.
유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 9천, 전용 85㎡ 5억 4천 (최근 거래가 기준)
유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트 7억대 매매 가능한가요?
유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트 최근 5년 매매 최고가는 7억 9천, 평균은 5억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트만한 단지가 있나요?
화정동에는 유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
유니버시아드 힐스테이트3단지 아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 4천, 최근 전세가 3억 3천로, 전세가율은 약 56.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: