상무금호4차

상무금호4차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 453만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 8천 기준)
• 서구 치평동 인근 단지(10개) 평균 비교: +8.7% — 인근 평균 약 417만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
• 전세가율: 59.7%

상무금호4차는 487세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 55건이 거래된 활동성이 낮은 단지입니다. 24년 12건에서 25년 7건으로 거래가 -42% 급감하며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 7천은 5년 최고가 4억 10천(2022년)과 40억 원 차이로 가격 조정이 진행 중이며, 전세 56건이 매매 55건과 비슷한 수준으로 임차인 수요도 함께 둔화되고 있습니다. 김대중컨벤션센터역·상무역 도보 7~8분의 지하철 접근성이 가격을 일부 뒷받침하고 있습니다.