무등산 자이앤어울림

무등산 자이앤어울림 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 775만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 4억 6천 기준)
• 북구 우산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +84.9% — 인근 평균 약 419만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 27건 (활발)
• 전세가율: 62.4%

무등산 자이앤어울림은 2025년 준공 2,564세대 신축 대단지로 최근 5년 매매 44건 중 25년에 27건이 거래되며 분양 직후 시장 진입 신호를 보이고 있습니다. 24년 5건에서 25년 27건으로 거래가 +440% 급증한 것은 입주 초기 실거주·투자 수요가 본격화되는 단계를 반영합니다. 60㎡ 매매 평균 4억 3천은 5년 최고가 4억 7천과 4천만 원 차이로 신축 가격대가 안정적으로 형성된 상태입니다. 전세 62건으로 매매 44건을 크게 웃돌며 전세가율 62.4%로 초기 임대 수요가 활발한 가운데, 광주 코레일역 도보 9분의 입지가 수요층을 폭넓게 받쳐줍니다.