유창하이리빙1차

북구 용봉동 · 250세대 · 1993년 · 무등주택건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 1천
21층 · 2026-03-14
최고 대비 -6,800만(38.2%)
5년 연평균 -3.3%
최근 5년 최고가직거래
1억 7천
2022-05-12

최근 실거래

유창하이리빙1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 1천중개
전용 85㎡ · 21층
2026-03-14
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 20층
2026-02-27
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 17층
2025-11-12
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-07-22
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-07-12

가격 추이

유창하이리빙1차 시세 분석

유창하이리빙1차는 250세대 소규모 33년차 단지로 최근 5년 매매 58건이 거래된 적은 수준입니다. 24년 14건에서 25년 5건으로 거래가 -64% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태이며, 5년 최고가 1억 8천(2022년)과 현재 85㎡ 평균 1억 5천의 차이로 가격 조정이 진행 중입니다. 전세 23건, 월세 44건으로 임대 거래가 총 67건으로 매매 58건을 상회하며 전세가율 89.2%는 갭투자 매력이 높은 수준으로 해석되나, 전체 거래량 위축으로 임차인 시장도 함께 약화되는 양상을 보입니다.

휙 등록 매물

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용봉동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 반룡로 57

단지 소개

소재지광주광역시 북구 반룡로 57
준공1993년 · 공동주택
세대수250세대
최고층지상 21층
주차지상 136대 / 지하 29대 · 세대당 0.66대
난방개별난방
시공사무등주택건설(주)
전용면적50㎡, 52㎡, 60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,850만 (전용 50㎡ · 2023-09-17)
5년 최고8,500만 (2021-10-11)
전세가율 89.2%

최근 5년 동안 유창하이리빙1차에서는 총 125건의 실거래가 집계되었으며, 매매 58건, 전세 23건, 월세 44건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 용봉동 유창하이리빙2차 아파트, 용봉동 용봉동한화꿈에그린 아파트 등이 있으며, 같은 용봉동 일대의 다른 단지는 북구 용봉동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

유창하이리빙1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
유창하이리빙1차는 1993년 준공 아파트로, 총 250세대 규모입니다. 시공사는 무등주택건설(주)입니다.
유창하이리빙1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 1천입니다. (2026-03-14 기준)
유창하이리빙1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천입니다. (2022-05-12)
유창하이리빙1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 58건이 집계되었습니다.
유창하이리빙1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 23건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
유창하이리빙1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 44건 평균은 보증금 2,487만 / 월세 43만입니다.
유창하이리빙1차 전용면적은?
유창하이리빙1차의 전용면적은 50㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
유창하이리빙1차 주차 가능 대수는?
총 165대 (지상 136대 / 지하 29대) 주차가 가능합니다.
유창하이리빙1차 최고층은?
지상 21층 규모입니다.
유창하이리빙1차 면적별 가격은?
전용 50㎡ 7,850만, 전용 52㎡ 8,500만, 전용 60㎡ 1억 900, 전용 85㎡ 1억 1천 (최근 거래가 기준)
유창하이리빙1차 노후 아파트인가요?
유창하이리빙1차는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
유창하이리빙1차 1억대 매매 가능한가요?
유창하이리빙1차 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천, 평균은 1억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
용봉동 아파트 중에 유창하이리빙1차만한 단지가 있나요?
용봉동에는 유창하이리빙1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 용봉동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
유창하이리빙1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 89.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: