용봉동 아델리움 인 비엔날레 아파트

용봉동 아델리움 인 비엔날레 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 447만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 8천 기준)
• 북구 용봉동 인근 단지(10개) 평균 비교: +57.2% — 인근 평균 약 284만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.5% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 26건 (활발)
• 전세가율: 76.3%

용봉동 아델리움 인 비엔날레 아파트는 398세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 126건이 거래된 활발한 시장을 보이고 있습니다. 24년 21건에서 25년 33건으로 거래가 +57% 증가하며 수요세가 뚜렷이 살아나고 있으며, 평균 매매가 4억 3천은 5년 최고가 5억 2천(2022년 2월)과 약 9천만 원 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율이 76.3%로 높아 갭투자 매력이 있으며, 전세 90건으로 임대 수요도 함께 견조한 흐름을 유지하고 있습니다.