동남3차아파트

북구 양산동 · 233세대 · 1993년 · 동남건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9,300만
3층 · 2026-02-06
최고 대비 -2,600만(21.8%)
5년 연평균 +3.2%
최근 5년 최고가중개거래
1억 1천
2024-04-09

최근 실거래

동남3차아파트 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,300만중개
전용 60㎡ · 3층
2026-02-06
매매9,650만중개
전용 60㎡ · 8층
2025-10-28
매매1억중개
전용 60㎡ · 19층
2025-09-06
매매9,500만중개
전용 60㎡ · 16층
2025-01-09
매매7,500만중개
전용 60㎡ · 3층
2024-08-10

가격 추이

동남3차아파트 시세 분석

동남3차아파트는 1993년 준공 33년차 소규모 233세대 단지로 최근 5년 매매 53건 중 60㎡ 거래가 35건으로 대부분을 차지하며 특정 면적 중심의 거래 특성을 보입니다. 24년 8건에서 25년 5건으로 거래가 -38% 감소하며 시장 관심이 현저히 줄어들었습니다. 전세가율 84.6%로 전세 수요가 높은 편이며 월세 39건으로 임차인 수요도 일정 수준 유지되는 상태입니다. 노후 단지치고 면적별 가격 격차가 크지 않은 점은 실거주 중심의 안정적 수급으로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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양산동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 효열로35번길 31

단지 소개

소재지광주광역시 북구 효열로35번길 31
준공1993년 · 공동주택
세대수233세대
최고층지상 22층
주차지상 64대 / 지하 38대 · 세대당 0.44대
난방개별난방
시공사동남건설
전용면적42㎡, 48㎡, 52㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,500만 (전용 42㎡ · 2024-04-12)
5년 최고6,500만 (2024-04-12)
전세가율 84.6%

최근 5년 동안 동남3차아파트에서는 총 122건의 실거래가 집계되었으며, 매매 53건, 전세 30건, 월세 39건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 양산동 양산동영무예다음 아파트, 양산동 양산명지써밋 주상복합 아파트 등이 있으며, 같은 양산동 일대의 다른 단지는 북구 양산동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

동남3차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
동남3차아파트는 1993년 준공 아파트로, 총 233세대 규모입니다. 시공사는 동남건설입니다.
동남3차아파트 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 9,300만입니다. (2026-02-06 기준)
동남3차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천입니다. (2024-04-09)
동남3차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 53건이 집계되었습니다.
동남3차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 30건 평균 보증금은 8,547만입니다.
동남3차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 39건 평균은 보증금 2,064만 / 월세 37만입니다.
동남3차아파트 전용면적은?
동남3차아파트의 전용면적은 42㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
동남3차아파트 주차 가능 대수는?
총 102대 (지상 64대 / 지하 38대) 주차가 가능합니다.
동남3차아파트 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
동남3차아파트 면적별 가격은?
전용 42㎡ 6,500만, 전용 48㎡ 7,250만, 전용 52㎡ 7,500만, 전용 60㎡ 9,300만 (최근 거래가 기준)
동남3차아파트 노후 아파트인가요?
동남3차아파트는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
동남3차아파트 1억대 매매 가능한가요?
동남3차아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천, 평균은 8,746만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
양산동 아파트 중에 동남3차아파트만한 단지가 있나요?
양산동에는 동남3차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 양산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동남3차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,300만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 84.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: