학1마을

동구 학동 · 297세대 · 2007년 · 한국토지주택공사 · 아파트
광주도시철도 1남광주6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 9천
18층 · 2025-07-19
최고 대비 -6,800만(18.6%)
최근 5년 최고가
3억 6천
2021-09-23

최근 실거래

학1마을 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-07-19
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-07-16
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 17층
2025-05-06
매매2억 500직거래
전용 85㎡ · 7층
2025-01-10
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 11층
2024-12-28

가격 추이

학1마을 시세 분석

학1마을은 297세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 70건이 거래된 활발한 규모이나, 24년 19건에서 25년 15건으로 거래가 -21% 줄어들며 매수세가 식고 있습니다. 60㎡ 평균 2억 4천에서 85㎡ 평균 2억 9천으로 면적별 가격 차이가 5천 원 정도로 작은 편이며, 5년 최고가 3억 6천 대비 현재 매매가가 상당히 낮아 가격 조정이 진행 중입니다. 전세가율 85%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 남광주역과 학동증심사입구역 도보 5-6분의 다중 역세권이 기본적인 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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학동 주변 단지

위치

광주광역시 동구 남문로 734

단지 소개

소재지광주광역시 동구 남문로 734
준공2007년 · 공동주택
세대수297세대
최고층지상 18층
주차지상 107대 / 지하 149대 · 세대당 0.86대
난방개별난방
시공사한국토지주택공사
전용면적52㎡, 60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 (전용 52㎡ · 2025-09-20)
5년 최고2억 2천 (2022-07-22)
전세가율 85.0%

최근 5년 동안 학1마을에서는 총 165건의 실거래가 집계되었으며, 매매 70건, 전세 38건, 월세 57건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 학동 무등산 아이파크 아파트, 학동 아남 아파트 등이 있으며, 같은 학동 일대의 다른 단지는 동구 학동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

학동 다른 단지 시세→동구 전체 시세→광주 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

학1마을는 몇 년 준공, 몇 세대?
학1마을는 2007년 준공 아파트로, 총 297세대 규모입니다. 시공사는 한국토지주택공사입니다.
학1마을 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 9천입니다. (2025-07-19 기준)
학1마을 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2021-09-23)
학1마을 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 70건이 집계되었습니다.
학1마을 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 38건 평균 보증금은 2억 499입니다.
학1마을 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 57건 평균은 보증금 3,430만 / 월세 66만입니다.
학1마을 전용면적은?
학1마을의 전용면적은 52㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
학1마을 주차 가능 대수는?
총 256대 (지상 107대 / 지하 149대) 주차가 가능합니다.
학1마을 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
학1마을 주변 지하철은?
도보권에 남광주(1호선) 도보 6분, 학동증심사입구(1호선) 도보 7분이(가) 있습니다.
학1마을 면적별 가격은?
전용 52㎡ 2억, 전용 60㎡ 2억 3천, 전용 85㎡ 2억 9천 (최근 거래가 기준)
남광주 도보 거리에 있는 아파트?
학1마을는 1호선 남광주 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
학동증심사입구 도보 거리에 있는 아파트?
학1마을는 1호선 학동증심사입구 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
학1마을 3억대 매매 가능한가요?
학1마을 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천, 평균은 2억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
학동 아파트 중에 학1마을만한 단지가 있나요?
학동에는 학1마을 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 학동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
학1마을 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 9천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 85.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: