아남

동구 학동 · 299세대 · 1994년 · 아남건설 · 아파트
광주도시철도 1학동증심사입구3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 3천
16층 · 2025-11-27
최고 대비 -2,250만(8.9%)
최근 5년 최고가중개거래
2억 5천
2022-03-27

최근 실거래

아남 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 16층
2025-11-27
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-07-14
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 13층
2024-04-10
매매2억중개
전용 85㎡ · 10층
2023-10-05
매매2억직거래
전용 85㎡ · 14층
2022-09-02

가격 추이

아남 시세 분석

아남은 1994년 준공 32년차 소규모 단지로 최근 5년 매매 40건이 거래된 가운데 거래량이 큰 폭으로 위축되고 있습니다. 24년 10건에서 25년 6건으로 매매가 -40% 줄어들며 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 59~60㎡ 소형 평균 1억 5천에서 85㎡ 평균 2억 1천, 196~197㎡ 대형 평균 3억 5천으로 면적별 가격 편차가 크며, 5년 최고가 2억 5천(2022년 3월)과 현재 거래가 간 낙차가 큰 점은 가격 조정이 상당히 진행됐음을 나타냅니다. 전세가율 85.6%로 갭투자 매력이 높은 수준이며 학동증심사입구역 도보 3분의 역세권 입지가 가격을 받쳐주는 요소로 작용합니다.

휙 등록 매물

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학동 주변 단지

위치

광주광역시 동구 의재로 23-8

단지 소개

소재지광주광역시 동구 의재로 23-8
준공1994년 · 공동주택
세대수299세대
최고층지상 20층
주차지상 137대 / 지하 78대 · 세대당 0.72대
난방개별난방
시공사아남건설
전용면적59㎡, 60㎡, 85㎡, 122㎡, 128㎡, 137㎡, 196㎡, 197㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 59㎡ · 2026-02-26)
5년 최고1억 7천 (2021-10-26)
전세가율 85.6%

최근 5년 동안 아남에서는 총 70건의 실거래가 집계되었으며, 매매 40건, 전세 11건, 월세 19건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 학동 학동 무등파크맨션 아파트, 학동 평화맨션 아파트 등이 있으며, 같은 학동 일대의 다른 단지는 동구 학동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

아남는 몇 년 준공, 몇 세대?
아남는 1994년 준공 아파트로, 총 299세대 규모입니다. 시공사는 아남건설입니다.
아남 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 3천입니다. (2025-11-27 기준)
아남 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2022-03-27)
아남 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 40건이 집계되었습니다.
아남 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
아남 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 1,800만 / 월세 51만입니다.
아남 전용면적은?
아남의 전용면적은 59㎡ ~ 197㎡ 범위입니다.
아남 주차 가능 대수는?
총 215대 (지상 137대 / 지하 78대) 주차가 가능합니다.
아남 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
아남 주변 지하철은?
도보권에 학동증심사입구(1호선) 도보 3분, 남광주(1호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
아남 면적별 가격은?
전용 59㎡ 1억 4천, 전용 60㎡ 1억 2천, 전용 85㎡ 2억 3천, 전용 122㎡ 2억 1천, 전용 128㎡ 2억 5천, 전용 137㎡ 3억 4천, 전용 196㎡ 2억 8천, 전용 197㎡ 4억 5천 (최근 거래가 기준)
학동증심사입구 도보 거리에 있는 아파트?
아남는 1호선 학동증심사입구 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
남광주 도보 거리에 있는 아파트?
아남는 1호선 남광주 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
아남 노후 아파트인가요?
아남는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
아남 2억대 매매 가능한가요?
아남 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 1억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
학동 아파트 중에 아남만한 단지가 있나요?
학동에는 아남 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 학동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
아남 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3천, 최근 전세가 1억 6천로, 전세가율은 약 85.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: