덕산아파트

남구 주월동 · 320세대 · 1996년 · 덕산건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 8천
22층 · 2025-09-03
최고 대비 -8,000만(29.9%)
최근 5년 최고가중개거래
2억 6천
2021-11-12

최근 실거래

덕산아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 22층
2025-09-03
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-07-02
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 15층
2024-11-11
매매2억직거래
전용 85㎡ · 16층
2024-10-25
매매2억중개
전용 85㎡ · 18층
2024-01-09

가격 추이

덕산아파트 시세 분석

덕산아파트는 1996년 준공 30년차 소규모 단지로 최근 5년 매매 43건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 5건에서 25년 5건으로 거래량 변화가 없으며 매매 시장이 정체 상태인 반면, 전세 34건과 월세 23건이 매매보다 활발해 임대 수요 중심의 단지로 해석됩니다. 전세가율이 94.3%로 높아 매매가에 비해 전세가가 거의 같은 수준이며, 5년 최고가 2억 7천 대비 현재 매매 평균 1억 7천으로 약 1억 원의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 노후 단지 특성과 거래 부진이 시세 방어를 어렵게 만들고 있습니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

주월동 주변 단지

위치

광주광역시 남구 봉선로84번길 7

단지 소개

소재지광주광역시 남구 봉선로84번길 7
준공1996년 · 공동주택
세대수320세대
최고층지상 24층
주차지상 130대 / 지하 79대 · 세대당 0.65대
난방개별난방
시공사덕산건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2천 (전용 60㎡ · 2026-03-30)
5년 최고1억 8천 (2022-05-01)
전세가율 94.3%

최근 5년 동안 덕산아파트에서는 총 100건의 실거래가 집계되었으며, 매매 43건, 전세 34건, 월세 23건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 주월동 주월1단지이지더원 아파트, 봉선동 봉선동 르오네뜨 아파트 등이 있으며, 같은 주월동 일대의 다른 단지는 남구 주월동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

주월동 다른 단지 시세→남구 전체 시세→광주 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

덕산아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
덕산아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 320세대 규모입니다. 시공사는 덕산건설입니다.
덕산아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2025-09-03 기준)
덕산아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천입니다. (2021-11-12)
덕산아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 43건이 집계되었습니다.
덕산아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 34건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
덕산아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 2,935만 / 월세 46만입니다.
덕산아파트 전용면적은?
덕산아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
덕산아파트 주차 가능 대수는?
총 209대 (지상 130대 / 지하 79대) 주차가 가능합니다.
덕산아파트 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
덕산아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 2천, 전용 85㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
덕산아파트 노후 아파트인가요?
덕산아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
덕산아파트 2억대 매매 가능한가요?
덕산아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천, 평균은 1억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
주월동 아파트 중에 덕산아파트만한 단지가 있나요?
주월동에는 덕산아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 주월동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
덕산아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 1억 6천로, 전세가율은 약 94.3%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: