양림1휴먼시아

남구 양림동 · 987세대 · 2008년 · 한양건설, 동부건설 · 아파트
광주도시철도 1남광주14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 3천
14층 · 2026-03-28
최고 대비 -1억 700(24.0%)
5년 연평균 -5.2%
최근 5년 최고가중개거래
4억 4천
2022-06-20

최근 실거래

양림1휴먼시아 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-03-28
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-03-17
매매3억 2천직거래
전용 85㎡ · 15층
2026-03-03
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-02-15
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-12-20

가격 추이

양림1휴먼시아 시세 분석

양림1휴먼시아는 987세대 18년차 중규모 단지로 최근 5년 매매 119건이 거래된 가운데 전세 53건, 월세 63건으로 임대 거래가 매매를 능가하는 임차인 중심 단지입니다. 24년 26건에서 25년 33건으로 매매 거래가 +27% 증가했으나 전세가율 74.7%로 높아 갭투자 메커니즘이 작동하고 있으며, 85㎡ 매매 평균 3억 6천은 5년 최고가 4억 5천(2022년)과 9천만 원 차이로 가격 조정이 진행 중입니다. 남광주역 도보 11분의 준역세권 입지와 월세 거래(평균 60만 원) 규모를 감안하면 실거주 및 소규모 자산 활용 수요가 뒷받침하는 상태로 해석됩니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

양림동 주변 단지

위치

광주광역시 남구 제중로 11

단지 소개

소재지광주광역시 남구 제중로 11
준공2008년 · 공동주택
세대수987세대
최고층지상 22층
주차지상 432대 / 지하 663대 · 세대당 1.11대
난방개별난방
시공사한양건설, 동부건설
전용면적76㎡, 85㎡, 117㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 800 (전용 76㎡ · 2026-03-11)
5년 최고4억 600 (2022-02-24)
전세가율 74.7%

최근 5년 동안 양림1휴먼시아에서는 총 235건의 실거래가 집계되었으며, 매매 119건, 전세 53건, 월세 63건이 신고되었습니다.

더 알아보기

남구 전체 시세→광주 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

양림1휴먼시아는 몇 년 준공, 몇 세대?
양림1휴먼시아는 2008년 준공 아파트로, 총 987세대 규모입니다. 시공사는 한양건설, 동부건설입니다.
양림1휴먼시아 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 3천입니다. (2026-03-28 기준)
양림1휴먼시아 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천입니다. (2022-06-20)
양림1휴먼시아 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 119건이 집계되었습니다.
양림1휴먼시아 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 53건 평균 보증금은 2억 6천입니다.
양림1휴먼시아 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 63건 평균은 보증금 6,157만 / 월세 60만입니다.
양림1휴먼시아 전용면적은?
양림1휴먼시아의 전용면적은 76㎡ ~ 117㎡ 범위입니다.
양림1휴먼시아 주차 가능 대수는?
총 1,095대 (지상 432대 / 지하 663대) 주차가 가능합니다.
양림1휴먼시아 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
양림1휴먼시아 주변 지하철은?
도보권에 남광주(1호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
양림1휴먼시아 면적별 가격은?
전용 76㎡ 3억 800, 전용 85㎡ 3억 3천, 전용 117㎡ 5억 5천 (최근 거래가 기준)
남광주 도보 거리에 있는 아파트?
양림1휴먼시아는 1호선 남광주 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
양림1휴먼시아 4억대 매매 가능한가요?
양림1휴먼시아 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천, 평균은 3억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
양림동 아파트 중에 양림1휴먼시아만한 단지가 있나요?
양림동에는 양림1휴먼시아 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 양림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
양림1휴먼시아 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 3천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 74.7%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: