삼익1차

남구 봉선동 · 756세대 · 1990년 · (주)삼익건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 4천
10층 · 2026-04-06
최고 대비 -2억 6천(43.8%)
5년 연평균 -7.4%
최근 5년 최고가중개거래
6억 500
2021-12-12

최근 실거래

삼익1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-04-06
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-03-10
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-02-08
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-01-19
매매3억 3천직거래
전용 85㎡ · 2층
2025-12-04

가격 추이

삼익1차 시세 분석

삼익1차는 1990년 준공 36년차 756세대 단지로 최근 5년 매매 64건이 거래된 노후 단지입니다. 24년 13건에서 25년 7건으로 거래가 -46% 급감하며 시장 관망세가 매우 짙어진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 4억 1천은 5년 최고가 6억(2021년)과 비교해 약 1억 9천 하락했으며, 전세가율 50%로 갭투자 매력은 제한적입니다. 전세 263건이 매매 64건의 4배를 넘어 임대 수요 중심으로 재편되고 있는 양상입니다.

휙 등록 매물

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봉선동 주변 단지

위치

광주광역시 남구 봉선중앙로 46

단지 소개

소재지광주광역시 남구 봉선중앙로 46
준공1990년 · 공동주택
세대수756세대
최고층지상 15층
주차지상 444대 · 세대당 0.59대
난방개별난방
시공사(주)삼익건설
전용면적85㎡, 131㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 4천 (전용 85㎡ · 2026-04-06)
5년 최고6억 500 (2021-12-12)
전세가율 50.0%

최근 5년 동안 삼익1차에서는 총 426건의 실거래가 집계되었으며, 매매 64건, 전세 263건, 월세 99건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 봉선동 봉선지웰아파트 아파트, 봉선동 봉선동 삼익2차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 봉선동 일대의 다른 단지는 남구 봉선동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

삼익1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
삼익1차는 1990년 준공 아파트로, 총 756세대 규모입니다. 시공사는 (주)삼익건설입니다.
삼익1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 4천입니다. (2026-04-06 기준)
삼익1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 500입니다. (2021-12-12)
삼익1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 64건이 집계되었습니다.
삼익1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 263건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
삼익1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 99건 평균은 보증금 3,542만 / 월세 71만입니다.
삼익1차 전용면적은?
삼익1차의 전용면적은 85㎡ ~ 131㎡ 범위입니다.
삼익1차 주차 가능 대수는?
총 444대 (지상 444대) 주차가 가능합니다.
삼익1차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
삼익1차 면적별 가격은?
전용 85㎡ 3억 4천, 전용 131㎡ 6억 1천 (최근 거래가 기준)
삼익1차 노후 아파트인가요?
삼익1차는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
삼익1차 6억대 매매 가능한가요?
삼익1차 최근 5년 매매 최고가는 6억 500, 평균은 4억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
봉선동 아파트 중에 삼익1차만한 단지가 있나요?
봉선동에는 삼익1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 봉선동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
삼익1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 4천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 50.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: