봉선모아2단지1차

남구 봉선동 · 540세대 · 1988년 · (주)모아주택 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
8,000만
7층 · 2026-04-01
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
2억 1천
2022-04-11

최근 실거래

봉선모아2단지1차 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8,000만직거래
전용 60㎡ · 7층
2026-04-01
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 7층
2025-12-17
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 13층
2025-11-22
매매1억 4천직거래
전용 60㎡ · 14층
2025-11-15
매매1억 900중개
전용 60㎡ · 14층
2025-06-30

가격 추이

봉선모아2단지1차 시세 분석

봉선모아2단지1차는 1988년 준공 38년차 540세대 단지로 최근 5년 매매 113건 대비 전세 212건이 거래돼 전세 시장이 2배 가까이 활발한 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 23건에서 25년 21건으로 매매 거래가 -9% 줄어든 반면 전세와 월세 거래는 지속되고 있어 보유자의 임대 전환 흐름이 나타납니다. 전세가율이 101.1%로 100%를 상회하며 갭투자 위험이 존재하고, 48㎡ 1억 3천과 60㎡ 1억 6천으로 소형 선호도가 높은 구성을 반영하고 있습니다. 2022년 최고가 2억 1천과 현재 60㎡ 평균 1억 6천의 4,500만 원 낙폭은 노후 단지의 가격 약세가 임대 수요로 상쇄되는 상황을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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봉선동 주변 단지

위치

광주광역시 남구 봉선1로 86

단지 소개

소재지광주광역시 남구 봉선1로 86
준공1988년 · 공동주택
세대수540세대
최고층지상 14층
주차지상 351대 · 세대당 0.65대
난방개별난방
시공사(주)모아주택
전용면적48㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,900만 (전용 48㎡ · 2026-03-20)
5년 최고1억 7천 (2022-04-20)
전세가율 101.1%

최근 5년 동안 봉선모아2단지1차에서는 총 453건의 실거래가 집계되었으며, 매매 113건, 전세 212건, 월세 128건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 봉선동 삼익1차 아파트, 방림동 모아2-2차3차 아파트 등이 있으며, 같은 봉선동 일대의 다른 단지는 남구 봉선동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

봉선모아2단지1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
봉선모아2단지1차는 1988년 준공 아파트로, 총 540세대 규모입니다. 시공사는 (주)모아주택입니다.
봉선모아2단지1차 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 8,000만입니다. (2026-04-01 기준)
봉선모아2단지1차 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천입니다. (2022-04-11)
봉선모아2단지1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 113건이 집계되었습니다.
봉선모아2단지1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 212건 평균 보증금은 9,761만입니다.
봉선모아2단지1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 128건 평균은 보증금 1,228만 / 월세 37만입니다.
봉선모아2단지1차 전용면적은?
봉선모아2단지1차의 전용면적은 48㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
봉선모아2단지1차 주차 가능 대수는?
총 351대 (지상 351대) 주차가 가능합니다.
봉선모아2단지1차 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
봉선모아2단지1차 면적별 가격은?
전용 48㎡ 8,900만, 전용 60㎡ 8,000만 (최근 거래가 기준)
봉선모아2단지1차 노후 아파트인가요?
봉선모아2단지1차는 1988년 준공으로 38년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
봉선모아2단지1차 2억대 매매 가능한가요?
봉선모아2단지1차 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천, 평균은 1억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
봉선동 아파트 중에 봉선모아2단지1차만한 단지가 있나요?
봉선동에는 봉선모아2단지1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 봉선동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
봉선모아2단지1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,000만, 최근 전세가 1억 2천로, 전세가율은 약 101.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: