명지맨션

남구 봉선동 · 419세대 · 1988년 · 명지주택 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
1억 2천
10층 · 2026-03-18
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
1억 8천
2022-01-05

최근 실거래

명지맨션 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 2천직거래
전용 60㎡ · 10층
2026-03-18
매매8,000만중개
전용 60㎡ · 11층
2026-03-17
매매1억 2천직거래
전용 60㎡ · 14층
2025-11-17
매매1억 3천중개
전용 60㎡ · 14층
2025-11-08
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 14층
2025-10-31

가격 추이

명지맨션 시세 분석

명지맨션은 1988년 준공 38년차 419세대 노후 단지로 최근 5년 매매 70건 대비 전세 102건, 월세 80건이 거래돼 임대 수요가 매매를 압도하는 단지입니다. 24년 18건에서 25년 9건으로 매매 거래가 -50% 급감하며 매수 심화가 두드러지는 상황입니다. 전세가율 112.7%로 전세금이 매매가를 초과한 역전 현상이 나타나 갭투자 리스크가 큰 상태입니다. 60㎡ 매매 평균 1억 5천은 5년 최고가 1억 8천과 3천만 원 차이로 노후 단지 치고는 가격 방어가 이루어지고 있으나, 임대 거래 비중 증가가 실거주 매수 부진을 반영하고 있습니다.

휙 등록 매물

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봉선동 주변 단지

위치

광주광역시 남구 용대로 128

단지 소개

소재지광주광역시 남구 용대로 128
준공1988년 · 공동주택
세대수419세대
최고층지상 15층
주차지상 261대 · 세대당 0.62대
난방개별난방
시공사명지주택
전용면적42㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,100만 (전용 42㎡ · 2025-03-10)
5년 최고1억 4천 (2022-03-15)
전세가율 112.7%

최근 5년 동안 명지맨션에서는 총 252건의 실거래가 집계되었으며, 매매 70건, 전세 102건, 월세 80건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방림동 라인효친1차 아파트, 방림동 라인효친2차 아파트 등이 있으며, 같은 봉선동 일대의 다른 단지는 남구 봉선동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

봉선동 다른 단지 시세→남구 전체 시세→광주 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

명지맨션는 몇 년 준공, 몇 세대?
명지맨션는 1988년 준공 아파트로, 총 419세대 규모입니다. 시공사는 명지주택입니다.
명지맨션 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 2천입니다. (2026-03-18 기준)
명지맨션 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천입니다. (2022-01-05)
명지맨션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 70건이 집계되었습니다.
명지맨션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 102건 평균 보증금은 9,044만입니다.
명지맨션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 80건 평균은 보증금 1,681만 / 월세 36만입니다.
명지맨션 전용면적은?
명지맨션의 전용면적은 42㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
명지맨션 주차 가능 대수는?
총 261대 (지상 261대) 주차가 가능합니다.
명지맨션 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
명지맨션 면적별 가격은?
전용 42㎡ 7,100만, 전용 60㎡ 1억 2천 (최근 거래가 기준)
명지맨션 노후 아파트인가요?
명지맨션는 1988년 준공으로 38년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
명지맨션 1억대 매매 가능한가요?
명지맨션 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천, 평균은 1억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
봉선동 아파트 중에 명지맨션만한 단지가 있나요?
봉선동에는 명지맨션 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 봉선동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
명지맨션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2천, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 112.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: