벽산아파트

광산구 월계동 · 235세대 · 1998년 · 벽산건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 8천
3층 · 2026-03-28
최고 대비 -7,900만(22.0%)
5년 연평균 -2.3%
최근 5년 최고가중개거래
3억 5천
2021-11-06

최근 실거래

벽산아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-03-28
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-09-23
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-03-08
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-03-06
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2024-10-30

가격 추이

벽산아파트 시세 분석

벽산아파트는 1998년 준공 28년차 소규모 단지로 최근 5년 매매가 31건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 7건으로 거래가 -12% 줄어들며 시장 관망세가 지속되는 상황입니다. 전세 21건과 월세 14건이 매매 31건 수준으로 거래되는 점을 감안하면 임차 수요가 상당하며, 70.7% 전세가율은 갭투자 매력이 충분한 수준입니다. 면적별로 85㎡ 평균 2억 10천에서 102㎡ 평균 3억 4천으로 면적에 따른 가격 차등이 선명하게 나타나고 있습니다.

휙 등록 매물

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월계동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 16

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 16
준공1998년 · 공동주택
세대수235세대
최고층지상 15층
주차지상 169대 / 지하 150대 · 세대당 1.36대
난방개별난방
시공사벽산건설
전용면적85㎡, 102㎡, 122㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8천 (전용 85㎡ · 2026-03-28)
5년 최고3억 5천 (2021-11-06)
전세가율 70.7%

최근 5년 동안 벽산아파트에서는 총 66건의 실거래가 집계되었으며, 매매 31건, 전세 21건, 월세 14건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 월계동 일신아파트 아파트, 월계동 금광아파트 아파트 등이 있으며, 같은 월계동 일대의 다른 단지는 광산구 월계동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

벽산아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
벽산아파트는 1998년 준공 아파트로, 총 235세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설입니다.
벽산아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 8천입니다. (2026-03-28 기준)
벽산아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천입니다. (2021-11-06)
벽산아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 31건이 집계되었습니다.
벽산아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 21건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
벽산아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 14건 평균은 보증금 5,071만 / 월세 80만입니다.
벽산아파트 전용면적은?
벽산아파트의 전용면적은 85㎡ ~ 122㎡ 범위입니다.
벽산아파트 주차 가능 대수는?
총 319대 (지상 169대 / 지하 150대) 주차가 가능합니다.
벽산아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
벽산아파트 면적별 가격은?
전용 85㎡ 2억 8천, 전용 102㎡ 2억 9천, 전용 122㎡ 4억 1천 (최근 거래가 기준)
벽산아파트 노후 아파트인가요?
벽산아파트는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
벽산아파트 3억대 매매 가능한가요?
벽산아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천, 평균은 3억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
월계동 아파트 중에 벽산아파트만한 단지가 있나요?
월계동에는 벽산아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 월계동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
벽산아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8천, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 70.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: