우산제일파크

광산구 우산동 · 370세대 · 1992년 · (주)제일건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 6천
14층 · 2026-03-06
최고 대비 -1,500만(8.4%)
5년 연평균 +4.9%
최근 5년 최고가중개거래
1억 7천
2026-02-07

최근 실거래

우산제일파크 전용 78㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6천중개
전용 78㎡ · 14층
2026-03-06
매매1억 7천중개
전용 78㎡ · 3층
2026-02-07
매매1억 5천중개
전용 78㎡ · 7층
2025-12-26
매매1억 4천중개
전용 78㎡ · 6층
2025-11-22
매매1억 6천중개
전용 78㎡ · 12층
2025-10-20

가격 추이

우산제일파크 시세 분석

우산제일파크는 370세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 97건이 거래된 수준의 거래량을 보입니다. 24년 21건에서 25년 16건으로 거래가 -24% 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 75㎡와 78㎡ 매매 평균이 모두 1억 5천으로 면적별 가격 차이가 거의 없으며, 5년 최고가 1억 8천과 비교하면 현재 매매가는 3천만 원 정도 낮은 수준입니다. 전세가율 83.3%는 높은 수준으로 임차인 부담이 크고, 노후 단지 특성상 전세 거래가 월세보다 활발한 양극화 현상을 보여주고 있습니다.

휙 등록 매물

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우산동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 월곡산정로 20

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 월곡산정로 20
준공1992년 · 공동주택
세대수370세대
최고층지상 15층
주차지상 238대 / 지하 46대 · 세대당 0.77대
난방개별난방
시공사(주)제일건설
전용면적75㎡, 78㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 75㎡ · 2026-03-11)
5년 최고1억 8천 (2024-02-18)
전세가율 83.3%

최근 5년 동안 우산제일파크에서는 총 131건의 실거래가 집계되었으며, 매매 97건, 전세 17건, 월세 17건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 우산동 우산동 동산아파트 아파트, 우산동 우미 아파트 등이 있으며, 같은 우산동 일대의 다른 단지는 광산구 우산동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

우산제일파크는 몇 년 준공, 몇 세대?
우산제일파크는 1992년 준공 아파트로, 총 370세대 규모입니다. 시공사는 (주)제일건설입니다.
우산제일파크 최근 실거래가는?
전용 78㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 6천입니다. (2026-03-06 기준)
우산제일파크 최근 5년 최고가는?
전용 78㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천입니다. (2026-02-07)
우산제일파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 97건이 집계되었습니다.
우산제일파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
우산제일파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 3,000만 / 월세 54만입니다.
우산제일파크 전용면적은?
우산제일파크의 전용면적은 75㎡ ~ 78㎡ 범위입니다.
우산제일파크 주차 가능 대수는?
총 284대 (지상 238대 / 지하 46대) 주차가 가능합니다.
우산제일파크 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
우산제일파크 면적별 가격은?
전용 75㎡ 1억 5천, 전용 78㎡ 1억 6천 (최근 거래가 기준)
우산제일파크 노후 아파트인가요?
우산제일파크는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우산제일파크 1억대 매매 가능한가요?
우산제일파크 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천, 평균은 1억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우산동 아파트 중에 우산제일파크만한 단지가 있나요?
우산동에는 우산제일파크 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 우산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우산제일파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 83.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: