우산대덕2차

광산구 우산동 · 174세대 · 1991년 · 대덕건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9,400만
6층 · 2025-09-30
최고 대비 -1,600만(14.5%)
최근 5년 최고가중개거래
1억 1천
2022-07-12

최근 실거래

우산대덕2차 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,400만중개
전용 60㎡ · 6층
2025-09-30
매매9,700만중개
전용 60㎡ · 8층
2025-09-15
매매9,900만중개
전용 60㎡ · 1층
2025-07-28
매매8,000만중개
전용 60㎡ · 12층
2024-12-20
매매1억 400직거래
전용 60㎡ · 11층
2024-06-30

가격 추이

우산대덕2차 시세 분석

우산대덕2차는 174세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 55건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 12건에서 25년 8건으로 거래가 -33% 줄어들며 매수 관심이 빠르게 식고 있으며, 5년 최고가 1억 1천(2022년)과 현재 평균 매매가 8천 대 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 26건, 월세 23건으로 전세와 월세 거래가 매매 55건과 맞먹을 정도로 임대 수요가 상당하며, 전세가율 91.2%로 갭투자 매력은 제한적입니다. 노후 단지에서 실거주자와 임차인 중심의 안정적인 거래가 이뤄지고 있습니다.

휙 등록 매물

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우산동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 사암로118번길 127-6

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 사암로118번길 127-6
준공1991년 · 공동주택
세대수174세대
최고층지상 13층
주차지상 37대 · 세대당 0.21대
난방개별난방
시공사대덕건설
전용면적50㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,400만 (전용 50㎡ · 2026-03-27)
5년 최고9,500만 (2024-05-17)
전세가율 91.2%

최근 5년 동안 우산대덕2차에서는 총 104건의 실거래가 집계되었으며, 매매 55건, 전세 26건, 월세 23건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 우산동 대광로제비앙 아파트, 우산동 세계수영선수촌 중흥S-클래스 센트럴 아파트 등이 있으며, 같은 우산동 일대의 다른 단지는 광산구 우산동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

우산대덕2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
우산대덕2차는 1991년 준공 아파트로, 총 174세대 규모입니다. 시공사는 대덕건설입니다.
우산대덕2차 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 9,400만입니다. (2025-09-30 기준)
우산대덕2차 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천입니다. (2022-07-12)
우산대덕2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 55건이 집계되었습니다.
우산대덕2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 26건 평균 보증금은 8,094만입니다.
우산대덕2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 1,200만 / 월세 37만입니다.
우산대덕2차 전용면적은?
우산대덕2차의 전용면적은 50㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
우산대덕2차 주차 가능 대수는?
총 37대 (지상 37대) 주차가 가능합니다.
우산대덕2차 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
우산대덕2차 면적별 가격은?
전용 50㎡ 7,400만, 전용 60㎡ 9,400만 (최근 거래가 기준)
우산대덕2차 노후 아파트인가요?
우산대덕2차는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우산대덕2차 1억대 매매 가능한가요?
우산대덕2차 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천, 평균은 8,099만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우산동 아파트 중에 우산대덕2차만한 단지가 있나요?
우산동에는 우산대덕2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 우산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우산대덕2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,400만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 91.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: