온세계아파트(소촌동)

온세계아파트(소촌동) 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 255만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 1천 기준)
• 광산구 소촌동 인근 단지(10개) 평균 비교: +5.5% — 인근 평균 약 242만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.7% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
• 전세가율: 69.1%

온세계아파트는 196세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 37건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 6건으로 거래가 +50% 증가했으나 절대 규모는 여전히 제한적이며, 5년 최고가 2억 4천 대비 현재 평균 2억 1천으로 약 3천만 원의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 2건 대비 월세 24건으로 월세 거래가 12배 활발해 임차인 수요가 월세 중심으로 쏠려 있으며, 전세가율 69%는 갭투자 매력이 있는 수준으로 해석됩니다.