양덕삼구트리니엔2차

포항북구 양덕동 · 820세대 · 2014년 · 삼구건설[주] · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 1천
1층 · 2026-03-30
최고 대비 -1억 4천(40.6%)
5년 연평균 -8.3%
최근 5년 최고가
3억 6천
2021-08-07

최근 실거래

양덕삼구트리니엔2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-03-30
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-24
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-03-24
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-02-23
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-02-09

가격 추이

양덕삼구트리니엔2차 시세 분석

양덕삼구트리니엔2차는 820세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 273건, 전세 317건이 거래된 활발한 임대 시장 중심 단지입니다. 24년 48건에서 25년 53건으로 거래가 +10% 증가했으며, 전세가율 91.4%로 매매보다 전세 거래가 16% 더 많아 전세 수요가 강하게 형성되어 있습니다. 65㎡ 2억 3천에서 85㎡ 2억 8천으로 면적별 가격 차이가 5천만 원 수준이며, 5년 최고가 3억 6천(2021년) 대비 현재 평균 매매가 2억 5천으로 약 1억 1천 조정된 상태입니다. 전세가율이 높은 수준이라 갭투자 매력은 제한적이나 실거주와 전세 거주 수요가 모두 안정적으로 뒷받침하고 있습니다.

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양덕동 주변 단지

위치

경상북도 포항시 북구 장량중앙로 40

단지 소개

소재지경상북도 포항시 북구 장량중앙로 40
준공2014년 · 공동주택
세대수820세대
최고층지상 21층
주차지상 246대 / 지하 751대 · 세대당 1.22대
난방개별난방
시공사삼구건설[주]
전용면적65㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 65㎡ · 2026-03-24)
5년 최고2억 9천 (2021-11-06)
전세가율 91.4%

최근 5년 동안 양덕삼구트리니엔2차에서는 총 658건의 실거래가 집계되었으며, 매매 273건, 전세 317건, 월세 68건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 양덕동 한양수자인 아파트, 장성동 장성삼도뷰엔빌W 아파트 등이 있으며, 같은 양덕동 일대의 다른 단지는 포항시 북구 양덕동 아파트, 시군구 단위 비교는 포항시 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

양덕삼구트리니엔2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
양덕삼구트리니엔2차는 2014년 준공 아파트로, 총 820세대 규모입니다. 시공사는 삼구건설[주]입니다.
양덕삼구트리니엔2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 1천입니다. (2026-03-30 기준)
양덕삼구트리니엔2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2021-08-07)
양덕삼구트리니엔2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 273건이 집계되었습니다.
양덕삼구트리니엔2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 317건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
양덕삼구트리니엔2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 68건 평균은 보증금 2,681만 / 월세 88만입니다.
양덕삼구트리니엔2차 전용면적은?
양덕삼구트리니엔2차의 전용면적은 65㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
양덕삼구트리니엔2차 주차 가능 대수는?
총 997대 (지상 246대 / 지하 751대) 주차가 가능합니다.
양덕삼구트리니엔2차 최고층은?
지상 21층 규모입니다.
양덕삼구트리니엔2차 면적별 가격은?
전용 65㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 2억 1천 (최근 거래가 기준)
양덕삼구트리니엔2차 3억대 매매 가능한가요?
양덕삼구트리니엔2차 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천, 평균은 2억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
양덕동 아파트 중에 양덕삼구트리니엔2차만한 단지가 있나요?
양덕동에는 양덕삼구트리니엔2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 양덕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
양덕삼구트리니엔2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 91.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: