인화아파트

인화아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 135만원/㎡ (전용 43㎡ 최근 거래가 5,800만 기준)
• 포항시 북구 득량동 인근 단지(10개) 평균 비교: -38.7% — 인근 평균 약 220만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 10.4% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 86.2%

인화아파트는 166세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 26건이 거래된 적은 수준의 단지입니다. 24년 9건에서 25년 4건으로 거래가 -56% 급감하며 시장 침체가 뚜렷한 상태입니다. 43㎡ 매매 평균은 7,994만으로 5년 최고가 1억 2천(2022-01)과 약 4천만 원 차이가 나 가격 조정이 상당히 진행되었습니다. 전세가율 86.2%로 갭투자 매력이 큰 반면, 40년차 노후 단지에 거래량 극소화로 현금화 난도가 높은 상태로 해석됩니다.