형곡시영아파트

형곡시영아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 76만원/㎡ (전용 50㎡ 최근 거래가 3,800만 기준)
• 구미시 형곡동 인근 단지(10개) 평균 비교: -52.1% — 인근 평균 약 159만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 5.1% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 11건 (활발)
• 전세가율: 128.9%

형곡시영아파트는 360세대 34년차 시영아파트로 최근 5년 매매 91건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 8건에서 25년 16건으로 거래가 +100% 급증하며 시장 관심이 빠르게 살아나고 있습니다. 50㎡ 매매 평균 5,662만은 5년 최고가 7,900만과 2,200만 이상 차이가 나 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세가율이 128.9%로 월세(32만) 거래도 32건으로 활발해 저가 임차 수요층의 거주수요가 두드러집니다.