이구로얄2차아파트

구미시 형곡동 · 99세대 · 1993년 · 1 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 2천
11층 · 2025-12-01
최고 대비 -600만(4.7%)
최근 5년 최고가중개거래
1억 2천
2022-05-21

최근 실거래

이구로얄2차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-12-01
매매9,800만중개
전용 85㎡ · 13층
2025-07-08
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 11층
2023-12-28
매매9,500만중개
전용 85㎡ · 5층
2023-06-04
매매1억 1천중개
전용 85㎡ · 12층
2022-08-01

가격 추이

이구로얄2차아파트 시세 분석

이구로얄2차아파트는 99세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 20건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 2건으로 거래가 -60% 급락하며 시장 침체가 뚜렷합니다. 85㎡ 매매 평균은 1억 1천으로 5년 최고가 1억 3천 대비 2천 원 하락했으며, 전세가율 128%는 전세가가 매매가를 크게 초과하는 상태로 역마진이 심한 수준입니다. 1993년 준공 노후 단지에 거래 기반이 약해 시세 형성이 제한적으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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형곡동 주변 단지

위치

경상북도 구미시 형곡동로 81

단지 소개

소재지경상북도 구미시 형곡동로 81
준공1993년 · 공동주택
세대수99세대
난방개별난방
시공사1
전용면적59㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,250만 (전용 59㎡ · 2026-02-21)
5년 최고8,500만 (2021-10-09)
전세가율 128.0%

최근 5년 동안 이구로얄2차아파트에서는 총 37건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 8건, 월세 9건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 형곡동 구미풍림1단지 아파트, 형곡동 형곡삼우타운 아파트 등이 있으며, 같은 형곡동 일대의 다른 단지는 구미시 형곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 구미시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

이구로얄2차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
이구로얄2차아파트는 1993년 준공 아파트로, 총 99세대 규모입니다. 시공사는 1입니다.
이구로얄2차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 2천입니다. (2025-12-01 기준)
이구로얄2차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천입니다. (2022-05-21)
이구로얄2차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
이구로얄2차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 7,938만입니다.
이구로얄2차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 2,022만 / 월세 31만입니다.
이구로얄2차아파트 전용면적은?
이구로얄2차아파트의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
이구로얄2차아파트 면적별 가격은?
전용 59㎡ 6,250만, 전용 85㎡ 1억 2천 (최근 거래가 기준)
이구로얄2차아파트 노후 아파트인가요?
이구로얄2차아파트는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
이구로얄2차아파트 1억대 매매 가능한가요?
이구로얄2차아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천, 평균은 8,895만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
형곡동 아파트 중에 이구로얄2차아파트만한 단지가 있나요?
형곡동에는 이구로얄2차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 구미시 형곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
이구로얄2차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2천, 최근 전세가 8,800만로, 전세가율은 약 128.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: