구미풍림1단지

구미시 형곡동 · 250세대 · 1990년 · 풍림산업 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 3천
7층 · 2025-10-30
최고 대비 -3,700만(22.2%)
최근 5년 최고가중개거래
1억 6천
2023-10-26

최근 실거래

구미풍림1단지 전용 76㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 3천중개
전용 76㎡ · 7층
2025-10-30
매매1억 1천중개
전용 76㎡ · 2층
2025-02-22
매매1억 4천중개
전용 76㎡ · 9층
2025-02-08
매매1억 2천중개
전용 76㎡ · 3층
2024-10-26
매매1억 2천중개
전용 76㎡ · 1층
2024-09-20

가격 추이

구미풍림1단지 시세 분석

구미풍림1단지는 1990년 준공 36년차 250세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 45건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 8건에서 25년 6건으로 거래가 -25% 감소하며 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 59㎡ 평균 1억 vs 76㎡ 평균 1억 4천으로 면적별 가격 격차가 4천만 원 수준이며, 5년 최고가 1억 7천(2023년 10월)과 현재의 낙폭이 상당한 데다 전세가율 112.5%로 역마진 구조가 형성되어 있습니다.

휙 등록 매물

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형곡동 주변 단지

위치

경상북도 구미시 형곡서로 106

단지 소개

소재지경상북도 구미시 형곡서로 106
준공1990년 · 공동주택
세대수250세대
최고층지상 10층
주차지상 85대 · 세대당 0.34대
난방개별난방
시공사풍림산업
전용면적59㎡, 76㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 59㎡ · 2026-03-06)
5년 최고1억 2천 (2022-02-18)
전세가율 112.5%

최근 5년 동안 구미풍림1단지에서는 총 68건의 실거래가 집계되었으며, 매매 45건, 전세 10건, 월세 13건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 형곡동 이구로얄2차아파트 아파트, 형곡동 형곡두산맨션2차 아파트 등이 있으며, 같은 형곡동 일대의 다른 단지는 구미시 형곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 구미시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구미풍림1단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
구미풍림1단지는 1990년 준공 아파트로, 총 250세대 규모입니다. 시공사는 풍림산업입니다.
구미풍림1단지 최근 실거래가는?
전용 76㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 3천입니다. (2025-10-30 기준)
구미풍림1단지 최근 5년 최고가는?
전용 76㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 6천입니다. (2023-10-26)
구미풍림1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 45건이 집계되었습니다.
구미풍림1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 1억 100입니다.
구미풍림1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 2,115만 / 월세 40만입니다.
구미풍림1단지 전용면적은?
구미풍림1단지의 전용면적은 59㎡ ~ 76㎡ 범위입니다.
구미풍림1단지 주차 가능 대수는?
총 85대 (지상 85대) 주차가 가능합니다.
구미풍림1단지 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
구미풍림1단지 면적별 가격은?
전용 59㎡ 8,000만, 전용 76㎡ 1억 3천 (최근 거래가 기준)
구미풍림1단지 노후 아파트인가요?
구미풍림1단지는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구미풍림1단지 1억대 매매 가능한가요?
구미풍림1단지 최근 5년 매매 최고가는 1억 6천, 평균은 1억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
형곡동 아파트 중에 구미풍림1단지만한 단지가 있나요?
형곡동에는 구미풍림1단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 구미시 형곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구미풍림1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3천, 최근 전세가 1억 2천로, 전세가율은 약 112.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: