시티프라디움1차아파트

시티프라디움1차아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 290만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 1억 7천 기준)
• 창원시 진해구 남문동 인근 단지(10개) 평균 비교: +35.4% — 인근 평균 약 214만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.5% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 61건 (활발)
• 전세가율: 80.5%

시티프라디움1차아파트는 1,103세대 9년차 단지로 최근 5년 매매 378건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 68건에서 25년 54건으로 거래가 -21% 줄어들며 매수세가 약화되는 추세를 보이고 있습니다. 전세가율이 80.5%로 높은 수준이어서 갭투자 매력이 크며, 전세 378건과 월세 360건이 매매와 동등 수준으로 거래돼 임대 수요도 상당한 상태입니다. 60㎡ 매매 평균 1억 9천으로 5년 최고가 2억 7천과 8천만 원 차이가 있어 가격 조정이 진행되고 있습니다.