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양덕우성아파트
창원마산회원구 양덕동 · 893세대 · 1998년 · 우성건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 8천
18층 · 2026-03-28
최고 대비 -1,500만(5.0%)
5년 연평균 +2.3%
최근 5년 최고가중개거래
3억
2022-04-24
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매2억 8천중개 전용 85㎡ · 18층 | 2026-03-28 | |
매매2억 5천중개 전용 85㎡ · 20층 | 2026-03-14 | |
매매2억 7천중개 전용 85㎡ · 17층 | 2026-03-09 | |
매매2억 7천중개 전용 85㎡ · 10층 | 2026-01-31 | |
매매2억 6천중개 전용 85㎡ · 11층 | 2026-01-29 |
가격 추이
양덕우성아파트 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 335만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 8천 기준)
- 창원시 마산회원구 양덕동 인근 단지(10개) 평균 비교: -14.8% — 인근 평균 약 393만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 2.3% 상승
- 거래 활발도: 최근 1년 34건 (활발)
- 전세가율: 83.7%
양덕우성아파트는 28년차 893세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 192건이 거래된 활발한 편이지만, 24년 49건에서 25년 33건으로 거래가 -33% 급감하며 매수세가 크게 식은 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 6천은 5년 최고가 3억(2022년 4월)과 4천만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며, 전세가율 83.7%는 전세 시장이 매매보다 강해 갭투자 매력이 제한적임을 의미합니다. 노후 단지에 거래 둔화가 겹치면서 실거주와 임대 수요 중심의 시장 구도로 전환되고 있습니다.
휙 등록 매물
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양덕동 주변 단지
아파트양덕코오롱하늘채아파트
창원마산회원구 양덕동 · 246m
매매5억 2천
2026-04-04 · 전용 85㎡
전세3억 9천
2026-04-04 · 전용 85㎡
아파트대동피렌체아파트
창원마산회원구 석전동 · 258m
매매2억 3천
2026-03-14 · 전용 85㎡
전세2억 4천
2025-09-04 · 전용 85㎡
아파트한일타운3차
창원마산회원구 양덕동 · 324m
매매2억 4천
2026-04-10 · 전용 85㎡
전세2억 3천
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매매3억 4천
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전세2억 9천
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매매1억 5천
2026-03-30 · 전용 60㎡
전세1억 5천
2025-08-20 · 전용 60㎡
아파트마산메트로시티
창원마산회원구 양덕동 · 524m
매매6억 2천
2026-04-11 · 전용 124㎡
전세5억
2026-04-16 · 전용 124㎡
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매매2억 1천
2026-04-16 · 전용 39㎡
전세1억 9천
2026-03-12 · 전용 39㎡
아파트한일타운2차아파트
창원마산회원구 양덕동 · 605m
매매2억 3천
2026-03-24 · 전용 85㎡
전세2억 3천
2026-03-24 · 전용 85㎡
아파트동도센트리움
창원마산회원구 석전동 · 609m
매매2억 9천
2026-03-17 · 전용 85㎡
전세2억 5천
2025-11-01 · 전용 85㎡
위치
경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 16
단지 소개
소재지경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 16
준공1998년 · 공동주택
세대수893세대
최고층지상 23층
주차지상 326대 / 지하 609대 · 세대당 1.05대
난방개별난방
시공사우성건설
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡, 125㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1천 (전용 60㎡ · 2026-03-14)
5년 최고2억 4천 (2022-03-31)
전세가율 83.7%
최근 5년 동안 양덕우성아파트에서는 총 354건의 실거래가 집계되었으며, 매매 192건, 전세 106건, 월세 56건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 양덕동 양덕코오롱하늘채아파트 아파트, 석전동 대동피렌체아파트 아파트 등이 있으며, 같은 양덕동 일대의 다른 단지는 창원시 마산회원구 양덕동 아파트, 시군구 단위 비교는 창원시 마산회원구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
양덕우성아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
양덕우성아파트는 1998년 준공 아파트로, 총 893세대 규모입니다. 시공사는 우성건설입니다.
양덕우성아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 8천입니다. (2026-03-28 기준)
양덕우성아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억입니다. (2022-04-24)
양덕우성아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 192건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: