한일타운3차

한일타운3차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 282만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 4천 기준)
• 창원시 마산회원구 양덕동 인근 단지(10개) 평균 비교: -38.8% — 인근 평균 약 461만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 22건 (활발)
• 전세가율: 88.8%

한일타운3차는 664세대 중소 규모 단지로 최근 5년 매매 167건이 거래된 활발한 시장입니다. 24년 30건에서 25년 27건으로 거래가 -10% 감소했으며, 5년 최고가 3억 1천(2022년 11월)과 현재 평균 매매가 2억 4천의 차이가 7천만 원 수준으로 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세 거래가 92건으로 매매 167건의 55% 수준이며 전세가율 88.8%는 갭투자 메리트가 거의 없는 상태로, 임차인 우위의 시장 구조가 반영되어 있습니다. 60㎡과 85㎡의 면적별 가격 격차는 5천만 원으로 소형 선호도가 다소 높은 편입니다.