신우희가로베스트

신우희가로베스트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 324만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 7천 기준)
• 창원시 마산합포구 중앙동3가 인근 단지(10개) 평균 비교: +21.6% — 인근 평균 약 266만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.7% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
• 전세가율: 71.2%

신우희가로베스트는 319세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 63건이 거래된 가운데, 24년과 25년 거래량이 동일하게 9건으로 시장이 정체된 상태입니다. 5년 최고가 3억 4천 대비 현재 평균 매매가 2억 1천으로 약 1억 3천 원 하락해 가격 조정이 상당히 진행된 모습입니다. 전세 27건, 월세 26건으로 매매(63건) 대비 임차 거래가 활발한데, 전세가율 71.2%는 전세 수요가 높은 수준이며 갭투자 매력이 있습니다. 60㎡와 85㎡의 면적별 매매가 격차가 1억으로 크게 벌어져 있어 구매자의 면적 선택이 가격에 큰 영향을 미치는 특징을 드러냅니다.