중앙동현대맨션

중앙동현대맨션 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 167만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 4천 기준)
• 창원시 마산합포구 중앙동2가 인근 단지(10개) 평균 비교: -39.9% — 인근 평균 약 278만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 9.6% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 105.6%

중앙동현대맨션은 1985년 준공 41년차 노후 소규모 단지로 최근 5년 매매가 8건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 1건에서 25년 1건으로 거래 변화가 없으며 시장 활동이 극히 제한적입니다. 85㎡ 매매 평균은 1억 4천으로 5년 최고가 1억 5천과의 차이가 작아 가격이 비교적 안정적이나, 전세가율이 105.6%로 전세가가 매매가를 상회하고 있어 매매 수요 약화가 두드러집니다.