평거1차현대

평거1차현대 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 253만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 1천 기준)
• 진주시 신안동 인근 단지(10개) 평균 비교: +12.2% — 인근 평균 약 225만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.5% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 31건 (활발)
• 전세가율: 89.3%

평거1차현대는 441세대 33년차 단지로 최근 5년 매매 140건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 24건에서 25년 25건으로 거래가 +4% 증가하며 안정적인 수요를 유지하고 있습니다. 전세가율이 89.3%로 매우 높아 갭투자 매력이 큰 반면, 59㎡ 평균 1억 4천과 85㎡ 평균 2억 3천으로 소형·중형 간 가격 차이가 9천만 원에 달해 면적별 선호도 차이가 뚜렷하게 나타납니다. 노후 단지이지만 꾸준한 거래량과 높은 전세수요가 가격을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.