양산유림노르웨이숲아파트

양산유림노르웨이숲아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 588만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 기준)
• 양산시 물금읍 인근 단지(10개) 평균 비교: +52.8% — 인근 평균 약 385만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.8% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 20건 (활발)
• 전세가율: 74.0%

양산유림노르웨이숲아파트는 499세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 102건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 15건에서 25년 20건으로 거래가 +33% 증가하며 시장이 살아나고 있으며, 85㎡ 매매 평균 5억 1천은 5년 최고가 6억 2천과 1억 1천 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 127건이 매매 102건보다 많고 전세가율이 74%로 높은 편으로, 갭투자 수요보다는 거주 목적의 전세 임차가 강한 특성을 보이고 있습니다. 남양산역 도보 10분의 준역세권 입지가 안정적인 수요층을 받쳐줍니다.