유신장미아파트

김해시 구산동 · 173세대 · 1992년 · 유신 · 아파트
부산김해경전철연지공원5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9,700만
3층 · 2026-02-25
최고 대비 -2,300만(19.2%)
5년 연평균 -1.7%
최근 5년 최고가중개거래
1억 2천
2022-06-30

최근 실거래

유신장미아파트 전용 74㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,700만중개
전용 74㎡ · 3층
2026-02-25
매매9,000만중개
전용 74㎡ · 7층
2025-06-24
매매8,100만중개
전용 74㎡ · 7층
2024-03-21
매매9,500만중개
전용 74㎡ · 2층
2023-07-04
매매1억 700중개
전용 74㎡ · 9층
2022-11-16

가격 추이

유신장미아파트 시세 분석

유신장미아파트는 173세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 24건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 3건에서 25년 4건으로 거래가 +33% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 5년 최고가 1억 2천(2022년)과 현재 74㎡ 매매 평균 1억의 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 80%로 높아 전세 수요가 강한 편이고, 연지공원역 도보 4분의 역세권 입지가 가격을 방어하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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구산동 주변 단지

위치

경상남도 김해시 가락로 303

단지 소개

소재지경상남도 김해시 가락로 303
준공1992년 · 공동주택
세대수173세대
최고층지상 15층
주차지상 71대 / 지하 43대 · 세대당 0.66대
난방개별난방
시공사유신
전용면적59㎡, 74㎡, 110㎡, 113㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,500만 (전용 59㎡ · 2025-10-23)
5년 최고9,500만 (2025-06-20)
전세가율 80.0%

최근 5년 동안 유신장미아파트에서는 총 51건의 실거래가 집계되었으며, 매매 24건, 전세 11건, 월세 16건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구산동 김해구산4주공 아파트, 구산동 구산5주공아파트 아파트 등이 있으며, 같은 구산동 일대의 다른 단지는 김해시 구산동 아파트, 시군구 단위 비교는 김해시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

유신장미아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
유신장미아파트는 1992년 준공 아파트로, 총 173세대 규모입니다. 시공사는 유신입니다.
유신장미아파트 최근 실거래가는?
전용 74㎡ 최근 매매 실거래가는 9,700만입니다. (2026-02-25 기준)
유신장미아파트 최근 5년 최고가는?
전용 74㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천입니다. (2022-06-30)
유신장미아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 24건이 집계되었습니다.
유신장미아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 7,827만입니다.
유신장미아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 16건 평균은 보증금 2,469만 / 월세 42만입니다.
유신장미아파트 전용면적은?
유신장미아파트의 전용면적은 59㎡ ~ 113㎡ 범위입니다.
유신장미아파트 주차 가능 대수는?
총 114대 (지상 71대 / 지하 43대) 주차가 가능합니다.
유신장미아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
유신장미아파트 주변 지하철은?
도보권에 연지공원(부산김해경전철) 도보 5분, 장신대(부산김해경전철) 도보 14분이(가) 있습니다.
유신장미아파트 면적별 가격은?
전용 59㎡ 7,500만, 전용 74㎡ 9,700만, 전용 110㎡ 1억 1천, 전용 113㎡ 1억 2천 (최근 거래가 기준)
연지공원 도보 거리에 있는 아파트?
유신장미아파트는 부산김해경전철 연지공원 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
장신대 도보 거리에 있는 아파트?
유신장미아파트는 부산김해경전철 장신대 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
유신장미아파트 노후 아파트인가요?
유신장미아파트는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
유신장미아파트 1억대 매매 가능한가요?
유신장미아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천, 평균은 9,821만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구산동 아파트 중에 유신장미아파트만한 단지가 있나요?
구산동에는 유신장미아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 김해시 구산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
유신장미아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,700만, 최근 전세가 8,500만로, 전세가율은 약 80.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: