꿈동산 신안아파트

꿈동산 신안아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 596만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 700 기준)
• 하남시 창우동 인근 단지(10개) 평균 비교: -39.2% — 인근 평균 약 982만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 73건 (활발)
• 전세가율: 82.8%

꿈동산 신안아파트는 1,704세대 32년차 단지로 최근 5년 매매 283건이 거래된 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 63건에서 25년 80건으로 매매 거래가 +27% 증가했으나, 매매 대비 전세 거래가 564건으로 2배 이상 활발하며 전세가율 82.8%는 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 85㎡ 매매 평균은 6억 10만으로 5년 최고가 8억 5천 대비 25% 이상 조정된 상태이며, 하남검단산역 도보 6분과 인근 중·고등학교 입지가 임차인 수요를 강하게 뒷받침합니다.