하남자이

하남시 덕풍동 · 875세대 · 2006년 · 범우공영 · 아파트
5하남시청(덕풍∙신장)15분
초덕풍초3분·중동부중11분·고남한고11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 9천
4층 · 2026-04-10
최고 대비 -1억 500(13.2%)
5년 연평균 -0.6%
최근 5년 최고가
7억 9천
2021-09-19

최근 실거래

하남자이 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 9천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-04-10
매매7억 1천중개
전용 85㎡ · 22층
2026-03-28
매매6억 6천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-03-27
매매6억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-03-16
매매7억 3천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-03-15

가격 추이

하남자이 시세 분석

하남자이는 875세대 20년차 단지로 최근 5년 매매 154건 중 25년이 55건으로 전년 대비 +83% 증가하며 거래 활황이 두드러집니다. 전세 237건이 매매 154건의 1.5배 규모로 거래되고 있으며, 전세가율 81%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 면적별로 60㎡ 5억 7천에서 125㎡ 7억 8천으로 단계적 가격 형성이 되어 있으며, 덕풍초 도보 3분의 우수한 학군 입지가 매매·전세 수요를 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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덕풍동 주변 단지

위치

경기도 하남시 덕풍공원로 38

단지 소개

소재지경기도 하남시 덕풍공원로 38
준공2006년 · 공동주택
세대수875세대
최고층지상 26층
주차지상 281대 / 지하 647대 · 세대당 1.06대
난방개별난방
시공사범우공영
전용면적60㎡, 85㎡, 125㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 500 (전용 60㎡ · 2025-12-08)
5년 최고6억 8천 (2021-08-01)
전세가율 81.0%

최근 5년 동안 하남자이에서는 총 467건의 실거래가 집계되었으며, 매매 154건, 전세 237건, 월세 76건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 덕풍동 덕풍역파크어울림아파트 아파트, 덕풍동 한솔리치빌(3단지) 아파트 등이 있으며, 같은 덕풍동 일대의 다른 단지는 하남시 덕풍동 아파트, 시군구 단위 비교는 하남시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

하남자이는 몇 년 준공, 몇 세대?
하남자이는 2006년 준공 아파트로, 총 875세대 규모입니다. 시공사는 범우공영입니다.
하남자이 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 9천입니다. (2026-04-10 기준)
하남자이 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 9천입니다. (2021-09-19)
하남자이 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 154건이 집계되었습니다.
하남자이 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 237건 평균 보증금은 4억 12입니다.
하남자이 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 76건 평균은 보증금 1억 9천 / 월세 90만입니다.
하남자이 전용면적은?
하남자이의 전용면적은 60㎡ ~ 125㎡ 범위입니다.
하남자이 주차 가능 대수는?
총 928대 (지상 281대 / 지하 647대) 주차가 가능합니다.
하남자이 최고층은?
지상 26층 규모입니다.
하남자이 주변 지하철은?
도보권에 하남시청(덕풍∙신장)(5호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
하남자이 주변 학교는?
도보권 학교: 덕풍초등학교 도보 3분, 동부중학교 도보 11분, 남한고등학교 도보 11분.
하남자이 면적별 가격은?
전용 60㎡ 6억 500, 전용 85㎡ 6억 9천, 전용 125㎡ 7억 9천 (최근 거래가 기준)
하남시청(덕풍∙신장) 도보 거리에 있는 아파트?
하남자이는 5호선 하남시청(덕풍∙신장) 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
하남자이 7억대 매매 가능한가요?
하남자이 최근 5년 매매 최고가는 7억 9천, 평균은 6억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
덕풍동 아파트 중에 하남자이만한 단지가 있나요?
덕풍동에는 하남자이 외에도 여러 단지가 있습니다. 하남시 덕풍동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하남자이 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 9천, 최근 전세가 3억 6천로, 전세가율은 약 81.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: