하남 서해아파트

하남시 덕풍동 · 423세대 · 1996년 · (주)서해종합건설 · 아파트
5하남시청(덕풍∙신장)13분
초덕풍초4분·중동부중15분·고풍산고13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 4천
7층 · 2026-03-29
최고 대비 -1억 2천(18.4%)
5년 연평균 -2.7%
최근 5년 최고가
6억 6천
2021-10-02

최근 실거래

하남 서해아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 4천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-03-29
매매5억 7천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-03-11
매매5억 8천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-01-31
매매5억중개
전용 85㎡ · 5층
2026-01-29
매매5억 7천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-12-24

가격 추이

하남 서해아파트 시세 분석

하남 서해아파트는 423세대 30년차 소규모 단지로 최근 5년 매매 78건이 거래된 비교적 활발한 단지입니다. 24년 20건에서 25년 21건으로 거래가 +5% 증가하며 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다. 59㎡ 평균 4억 3천, 85㎡ 평균 5억 3천으로 면적별 가격 격차가 1억 원 수준이며, 전세가율 67.5%로 전세 매매 비율이 높아 갭투자 수요층이 존재합니다. 5년 최고가 6억 7천(2021년)과 최근 85㎡ 평균 5억 3천 간 격차로 가격 조정이 진행되었고, 덕풍초 도보 4분·하남시청역 도보 11분의 접근성이 실거주 매수 중심의 시세를 뒷받침하고 있습니다.

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덕풍동 주변 단지

위치

경기도 하남시 신장로205번길 16

단지 소개

소재지경기도 하남시 신장로205번길 16
준공1996년 · 공동주택
세대수423세대
최고층지상 23층
주차지상 138대 / 지하 195대 · 세대당 0.79대
난방개별난방
시공사(주)서해종합건설
전용면적59㎡, 85㎡, 103㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 1천 (전용 59㎡ · 2026-03-28)
5년 최고5억 5천 (2022-04-22)
전세가율 67.5%

최근 5년 동안 하남 서해아파트에서는 총 244건의 실거래가 집계되었으며, 매매 78건, 전세 128건, 월세 38건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 덕풍동 케이씨씨스위첸 아파트, 풍산동 하남 힐즈파크 푸르지오 2단지 아파트 등이 있으며, 같은 덕풍동 일대의 다른 단지는 하남시 덕풍동 아파트, 시군구 단위 비교는 하남시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

하남 서해아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
하남 서해아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 423세대 규모입니다. 시공사는 (주)서해종합건설입니다.
하남 서해아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 4천입니다. (2026-03-29 기준)
하남 서해아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 6천입니다. (2021-10-02)
하남 서해아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 78건이 집계되었습니다.
하남 서해아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 128건 평균 보증금은 3억 2천입니다.
하남 서해아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 38건 평균은 보증금 1억 1천 / 월세 81만입니다.
하남 서해아파트 전용면적은?
하남 서해아파트의 전용면적은 59㎡ ~ 103㎡ 범위입니다.
하남 서해아파트 주차 가능 대수는?
총 333대 (지상 138대 / 지하 195대) 주차가 가능합니다.
하남 서해아파트 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
하남 서해아파트 주변 지하철은?
도보권에 하남시청(덕풍∙신장)(5호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
하남 서해아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 덕풍초등학교 도보 4분, 풍산고등학교 도보 13분, 동부중학교 도보 15분.
하남 서해아파트 면적별 가격은?
전용 59㎡ 4억 1천, 전용 85㎡ 5억 4천, 전용 103㎡ 5억 6천 (최근 거래가 기준)
하남시청(덕풍∙신장) 도보 거리에 있는 아파트?
하남 서해아파트는 5호선 하남시청(덕풍∙신장) 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
하남 서해아파트 노후 아파트인가요?
하남 서해아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
하남 서해아파트 6억대 매매 가능한가요?
하남 서해아파트 최근 5년 매매 최고가는 6억 6천, 평균은 4억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
덕풍동 아파트 중에 하남 서해아파트만한 단지가 있나요?
덕풍동에는 하남 서해아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 하남시 덕풍동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하남 서해아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 4천, 최근 전세가 4억 3천로, 전세가율은 약 67.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: