평택지제역 우림필유아파트

평택지제역 우림필유아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 312만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 6천 기준)
• 평택시 칠괴동 인근 단지(10개) 평균 비교: -48.5% — 인근 평균 약 606만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 5.9% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
• 전세가율: 60.4%

평택지제역 우림필유아파트는 352세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 68건, 전세 82건, 월세 76건이 거래되며 임대 거래가 매매와 동등한 수준으로 활발한 단지입니다. 24년 10건에서 25년 9건으로 매매 거래가 소폭 줄었으며, 85㎡ 매매 평균 2억 7천은 5년 최고가 3억 5천과 8천만 원 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율이 60.4%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 지제초등학교 도보 7분의 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.