힐스테이트지제역퍼스티움

힐스테이트지제역퍼스티움 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 662만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 6천 기준)
• 평택시 동삭동 인근 단지(10개) 평균 비교: +9.9% — 인근 평균 약 602만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 30건 (활발)
• 전세가율: 57.8%

힐스테이트지제역퍼스티움은 649세대 신축 단지로 최근 5년 매매 113건 중 25년이 44건으로 거래가 +300% 급증하며 시장 관심이 집중되고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 4억 8천으로 5년 최고가 7억 5천과 약 2억 7천 차이가 있으나, 25년 상반기 최고가 기록 이후 가격 안정화 단계로 해석됩니다. 전세 거래가 255건으로 매매 113건의 2배 이상 활발하며 전세가율 57.8%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 평택영신초 도보 3분, 세교중 도보 9분의 학군 입지와 함께 임대 수요 중심의 거래 특성이 두드러집니다.