부영2차

부영2차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 318만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 7천 기준)
• 평택시 세교동 인근 단지(10개) 평균 비교: +13.8% — 인근 평균 약 279만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 20건 (활발)
• 전세가율: 74.1%

부영2차는 780세대 26년차 단지로 최근 5년 매매 138건이 거래된 일반적 수준의 거래량을 기록하고 있습니다. 24년 26건에서 25년 21건으로 거래가 -19% 감소하며 매수세가 다소 약해진 상태이며, 85㎡ 매매 평균 2억 9천은 5년 최고가 3억 6천 대비 7천만 원 정도 하향된 수준입니다. 전세 거래가 73건으로 매매 138건 대비 활발한 편이고 전세가율 74.1%는 갭투자 매력이 상당한 수준입니다. 세교초등학교 도보 1분, 평택역 도보 10분의 입지가 장기 보유 수요를 뒷받침합니다.