신일유토빌플러스

의정부시 호원동 · 864세대 · 2004년 · 신일 · 아파트
경원선망월사역3분
초호암초9분·중회룡중12분·고호원고10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 4천
7층 · 2026-04-08
최고 대비 -1억 3천(20.3%)
5년 연평균 -2.3%
최근 5년 최고가
6억 8천
2021-07-14

최근 실거래

신일유토빌플러스 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 4천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-04-08
매매6억 3천중개
전용 85㎡ · 21층
2026-03-11
매매5억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-12-23
매매5억 7천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-10-24
매매5억 6천중개
전용 85㎡ · 22층
2025-08-15

가격 추이

신일유토빌플러스 시세 분석

신일유토빌플러스는 864세대 22년차 단지로 최근 5년 매매 106건이 거래된 가운데, 24년 42건에서 25년 16건으로 거래가 -62% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 5년 최고가 6억 8천(2021년)과 현재 평균 5억 1천을 비교하면 약 1억 7천의 낙폭이 발생했으며, 85㎡ 평균 5억 5천도 최고가보다 1억 3천 이상 하락한 수준입니다. 전세가율 66.7%로 갭투자 매력이 크고 전세 거래 160건이 매매 106건을 앞서는 점으로 보면 임대 수요가 매매보다 활발한 특성을 띕니다. 망월사역 도보 2분의 강한 역세권 입지와 호암초·호원고 도보 접근성이 입지 가치를 받쳐주지만, 거래량 급감세가 현재 가격 형성에 제약으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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호원동 주변 단지

위치

경기도 의정부시 평화로202번길 20

단지 소개

소재지경기도 의정부시 평화로202번길 20
준공2004년 · 공동주택
세대수864세대
최고층지상 23층
주차지상 220대 / 지하 656대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사신일
전용면적60㎡, 76㎡, 85㎡, 103㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 6천 (전용 60㎡ · 2026-04-10)
5년 최고5억 5천 (2022-06-01)
전세가율 66.7%

최근 5년 동안 신일유토빌플러스에서는 총 354건의 실거래가 집계되었으며, 매매 106건, 전세 160건, 월세 88건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 호원동 호원신일엘리시움 아파트, 호원동 호원동월드한아름 아파트 등이 있으며, 같은 호원동 일대의 다른 단지는 의정부시 호원동 아파트, 시군구 단위 비교는 의정부시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

신일유토빌플러스는 몇 년 준공, 몇 세대?
신일유토빌플러스는 2004년 준공 아파트로, 총 864세대 규모입니다. 시공사는 신일입니다.
신일유토빌플러스 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 4천입니다. (2026-04-08 기준)
신일유토빌플러스 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 8천입니다. (2021-07-14)
신일유토빌플러스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 106건이 집계되었습니다.
신일유토빌플러스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 160건 평균 보증금은 3억 3천입니다.
신일유토빌플러스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 88건 평균은 보증금 7,267만 / 월세 95만입니다.
신일유토빌플러스 전용면적은?
신일유토빌플러스의 전용면적은 60㎡ ~ 103㎡ 범위입니다.
신일유토빌플러스 주차 가능 대수는?
총 876대 (지상 220대 / 지하 656대) 주차가 가능합니다.
신일유토빌플러스 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
신일유토빌플러스 주변 지하철은?
도보권에 망월사역(경원선) 도보 3분이(가) 있습니다.
신일유토빌플러스 주변 학교는?
도보권 학교: 호암초등학교 도보 9분, 호원고등학교 도보 10분, 회룡중학교 도보 12분.
신일유토빌플러스 면적별 가격은?
전용 60㎡ 4억 6천, 전용 76㎡ 5억 500, 전용 85㎡ 5억 4천, 전용 103㎡ 5억 8천 (최근 거래가 기준)
망월사역 도보 거리에 있는 아파트?
신일유토빌플러스는 경원선 망월사역 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
신일유토빌플러스 6억대 매매 가능한가요?
신일유토빌플러스 최근 5년 매매 최고가는 6억 8천, 평균은 5억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
호원동 아파트 중에 신일유토빌플러스만한 단지가 있나요?
호원동에는 신일유토빌플러스 외에도 여러 단지가 있습니다. 의정부시 호원동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신일유토빌플러스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 4천, 최근 전세가 3억 7천로, 전세가율은 약 66.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: