용인인정프린스2차

용인인정프린스2차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 273만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 3천 기준)
• 용인시 처인구 유방동 인근 단지(10개) 평균 비교: -28.6% — 인근 평균 약 382만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
• 전세가율: 92.5%

용인인정프린스2차는 330세대 31년차 단지로 최근 5년 매매 52건이 거래된 수준이며, 24년 11건에서 25년 12건으로 거래가 소폭 증가했습니다. 59㎡ 1억 9천과 85㎡ 2억 7천으로 면적별 가격 격차가 8천 원 수준인데, 5년 최고가 3억 4천(2022년)과 현재 85㎡ 평균 2억 7천의 차이로 약 7천 원 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래 107건이 매매 52건의 2배 이상으로 활발하며 전세가율이 92.5%로 높아 임대 수요 중심 단지의 특성을 드러냅니다. 둔전역 도보 5분의 에버라인 역세권과 용인성산초등학교 도보 8분의 학군 입지가 임대 가구의 선호도를 뒷받침합니다.