신원2차

용인처인구 포곡읍 · 296세대 · 1999년 · 신원종합개발(주) · 아파트
에버라인둔전6분
초용인둔전초10분·중영문중15분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 8천
7층 · 2025-11-10
최고 대비 -1억 1천(29.1%)
최근 5년 최고가중개거래
3억 9천
2022-04-21

최근 실거래

신원2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-11-10
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-03-04
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 5층
2024-11-02
매매3억중개
전용 85㎡ · 10층
2024-09-12
매매3억중개
전용 85㎡ · 2층
2024-06-19

가격 추이

신원2차 시세 분석

신원2차는 296세대 소규모 1999년 준공 단지로 최근 5년 매매 70건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 19건에서 25년 21건으로 거래가 +11% 증가하며 시장이 점진적으로 살아나는 흐름입니다. 60㎡ 평균 2억 5천과 85㎡ 평균 3억 2천으로 면적별 가격 차이가 7천만 원 수준으로 크지 않으며, 5년 최고가 3억 10천(2022년) 대비 현재 가격이 조정된 상태입니다. 전세가율 86.4%로 높은 수준이며 둔전역 도보 5분의 역세권 입지가 가격을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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포곡읍 주변 단지

위치

경기도 용인시 처인구 포곡로 98-1

단지 소개

소재지경기도 용인시 처인구 포곡로 98-1
준공1999년 · 공동주택
세대수296세대
최고층지상 20층
주차지상 246대 / 지하 50대 · 세대당 1.00대
난방개별난방
시공사신원종합개발(주)
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2천 (전용 60㎡ · 2025-12-06)
5년 최고3억 3천 (2021-08-03)
전세가율 86.4%

최근 5년 동안 신원2차에서는 총 182건의 실거래가 집계되었으며, 매매 70건, 전세 68건, 월세 44건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 포곡읍 용인신원1차아파트 아파트, 포곡읍 금전마을리슈빌아파트 아파트 등이 있으며, 같은 포곡읍 일대의 다른 단지는 용인시 처인구 포곡읍 아파트, 시군구 단위 비교는 용인시 처인구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

신원2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
신원2차는 1999년 준공 아파트로, 총 296세대 규모입니다. 시공사는 신원종합개발(주)입니다.
신원2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 8천입니다. (2025-11-10 기준)
신원2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천입니다. (2022-04-21)
신원2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 70건이 집계되었습니다.
신원2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 68건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
신원2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 44건 평균은 보증금 3,227만 / 월세 73만입니다.
신원2차 전용면적은?
신원2차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신원2차 주차 가능 대수는?
총 296대 (지상 246대 / 지하 50대) 주차가 가능합니다.
신원2차 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
신원2차 주변 지하철은?
도보권에 둔전(에버라인) 도보 6분, 보평(에버라인) 도보 14분이(가) 있습니다.
신원2차 주변 학교는?
도보권 학교: 용인둔전초등학교 도보 10분, 영문중학교 도보 15분, 포곡고등학교 도보 16분.
신원2차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 2천, 전용 85㎡ 2억 8천 (최근 거래가 기준)
둔전 도보 거리에 있는 아파트?
신원2차는 에버라인 둔전 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
보평 도보 거리에 있는 아파트?
신원2차는 에버라인 보평 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
신원2차 노후 아파트인가요?
신원2차는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신원2차 3억대 매매 가능한가요?
신원2차 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
포곡읍 아파트 중에 신원2차만한 단지가 있나요?
포곡읍에는 신원2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 처인구 포곡읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신원2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 86.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: