용인 양지동문디이스트 아파트

용인 양지동문디이스트 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 540만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 3억 2천 기준)
• 용인시 처인구 양지읍 인근 단지(6개) 평균 비교: +11.3% — 인근 평균 약 485만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
• 전세가율: 80.6%

용인 양지동문디이스트는 2023년 준공 3년차 소규모 신축 단지로 임대 수요가 매매를 크게 압도하는 특징을 보입니다. 최근 5년 매매 24건 대비 전세 54건, 월세 45건으로 전세와 월세 거래가 매매의 4배 이상 활발하며, 전세가율 80.6%는 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 59㎡ 매매 평균 2억 9천으로 신축 프리미엄을 유지 중이며 24년 9건에서 25년 10건으로 거래가 소폭 증가해 매매 시장도 점진적으로 살아나는 상태입니다. 양지초·용동중학교 도보 5분 이내 학군 입지가 임차 수요를 강하게 받쳐줍니다.