경남아너스빌디센트 1단지

경남아너스빌디센트 1단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 553만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 7천 기준)
• 용인시 처인구 양지읍 인근 단지(7개) 평균 비교: +21.6% — 인근 평균 약 455만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
• 전세가율: 63.8%

경남아너스빌디센트 1단지는 2025년 준공 326세대 신축 단지로 매매 거래가 최근 5년 5건에 그쳐 거래량이 극히 적은 단지입니다. 25년에 3건 거래되며 초기 분양 수요가 일부 반영되고 있으나, 매매 시장 형성이 아직 미흡한 상태입니다. 전세 30건과 월세 67건이 매매 5건 대비 훨씬 활발해 초기 신축 단지로서 전월세 임차 수요 중심의 거래 성격을 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 4억 8천에 전세가율 63.8%로 갭투자 매력이 있으며, 용동중학교 도보 3분의 학군 입지가 임차인 수요를 뒷받침합니다.