용인 경남아너스빌 디센트 3단지

용인 경남아너스빌 디센트 3단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 571만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 8천 기준)
• 용인시 처인구 양지읍 인근 단지(5개) 평균 비교: +18.1% — 인근 평균 약 483만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
• 전세가율: 63.9%

용인 경남아너스빌 디센트 3단지는 2025년 준공 388세대 신축 단지로 최근 5년 매매 6건이 거래되어 신규 공급 초기 단계의 극히 제한된 거래량을 보이고 있습니다. 25년 6건 모두가 올해 거래로, 입주 초기 물량 매매 중심의 양상입니다. 매매 평균 4억 8천과 최고가 5억으로 형성된 초기 시세는 전세가율 63.9%를 반영한 가격대로, 갭투자 매력이 존재하는 수준입니다. 용동중학교 도보 6분 학군 입지와 전세 33건, 월세 54건의 임대 거래가 매매 6건의 4배 이상으로 활발해 초기 임차인 수요가 강한 신축 단지로 해석됩니다.