삼라마이다스빌

삼라마이다스빌 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 327만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 7천 기준)
• 용인시 처인구 남동 인근 단지(10개) 평균 비교: -28.3% — 인근 평균 약 456만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.1% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
• 전세가율: 79.1%

삼라마이다스빌은 159세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 26건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 3건에서 25년 10건으로 거래가 +233% 크게 증가하며 시장이 빠르게 살아나는 중입니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 8천으로 5년 최고가 3억 2천과 4천만 원 차이가 있어 가격 조정이 일부 진행된 상태입니다. 전세가율 79.1%로 갭투자 매력이 있으며 태성고등학교 도보 1분, 태성중학교 도보 2분의 학군 입지가 매수 수요를 받쳐줍니다.