용인삼환나우빌아파트

용인삼환나우빌아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 535만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 5천 기준)
• 용인시 처인구 김량장동 인근 단지(10개) 평균 비교: +6.1% — 인근 평균 약 505만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.6% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 11건 (활발)
• 전세가율: 70.3%

용인삼환나우빌아파트는 458세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 55건이 거래된 상황이며, 24년 8건에서 25년 16건으로 거래가 +100% 크게 늘어나 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 4억 3천은 5년 최고가 5억 3천 대비 1억 원 하락한 상태로 가격 조정이 진행된 흐름입니다. 전세 82건이 매매 55건보다 거래가 많고 전세가율 70.3%로 높아 갭투자 매력이 큰 수준이며, 명지대·김량장 에버라인 역세권(도보 6분)과 초·중학교 도보 2분 학군 입지가 임대 수요를 강하게 받쳐줍니다.