예원마을코아루 시세·실거래가 (전용 85㎡ 2억 3천) · 용인시 처인구 고림동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

1억 9천

4층 · 2026-01-30

최고 대비 -2,300만(10.8%)

5년 연평균 +7.5%

최근 5년 최고가중개거래

2억 1천

2022-04-24

최근 전세가

1억 6천

4층 · 2025-02-21

최고 대비 -4,000만(20.0%)

최근 5년 최고 전세가

2억

2022-01-22

최근 실거래가중개거래

2억 3천

11층 · 2026-03-21

최고 대비 -6,500만(22.0%)

5년 연평균 -0.7%

최근 5년 최고가

2억 9천

2021-09-06

최근 전세가

1억 7천

3층 · 2026-03-16

최고 대비 -9,000만(34.6%)

5년 연평균 +5.1%

최근 5년 최고 전세가

2억 6천

2026-01-20

최근 실거래

예원마을코아루 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매1억 9천중개 전용 60㎡ · 4층	2026-01-30
매매1억 9천중개 전용 60㎡ · 6층	2025-05-12
매매1억 9천중개 전용 60㎡ · 7층	2025-02-27
매매1억 7천중개 전용 60㎡ · 1층	2025-01-18
매매1억 8천중개 전용 60㎡ · 9층	2024-12-15

예원마을코아루 전용 60㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세1억 6천 전용 60㎡ · 4층	2025-02-21
전세1억 4천 전용 60㎡ · 3층	2024-08-30
전세1억 7천 전용 60㎡ · 7층	2024-07-22
전세1억 4천 전용 60㎡ · 1층	2024-01-31
전세1억 5천 전용 60㎡ · 9층	2023-12-17

예원마을코아루 전용 60㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 1,000만 / 월 80만 전용 60㎡ · 9층	2025-07-20
월세보증금 1,500만 / 월 60만 전용 60㎡ · 7층	2024-12-26
월세보증금 1,000만 / 월 65만 전용 60㎡ · 5층	2023-03-31
월세보증금 2,000만 / 월 70만 전용 60㎡ · 8층	2022-09-02
월세보증금 1,000만 / 월 65만 전용 60㎡ · 5층	2022-04-10

예원마을코아루 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매2억 3천중개 전용 85㎡ · 11층	2026-03-21
매매2억 1천중개 전용 85㎡ · 7층	2026-03-16
매매2억 2천중개 전용 85㎡ · 13층	2026-03-13
매매2억 1천직거래 전용 85㎡ · 11층	2026-03-04
매매2억 2천중개 전용 85㎡ · 4층	2026-01-23

예원마을코아루 전용 85㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세1억 7천 전용 85㎡ · 3층	2026-03-16
전세2억 6천 전용 85㎡ · 15층	2026-01-20
전세1억 7천 전용 85㎡ · 13층	2026-01-12
전세1억 8천 전용 85㎡ · 12층	2025-12-29
전세1억 6천 전용 85㎡ · 13층	2025-12-11

예원마을코아루 전용 85㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 1억 1천 / 월 40만 전용 85㎡ · 5층	2026-03-19
월세보증금 5,000만 / 월 70만 전용 85㎡ · 12층	2026-02-21
월세보증금 1,000만 / 월 120만 전용 85㎡ · 8층	2025-09-01
월세보증금 2,000만 / 월 70만 전용 85㎡ · 10층	2025-04-27
월세보증금 1,500만 / 월 70만 전용 85㎡ · 7층	2025-04-20

가격 추이

예원마을코아루 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 271만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 3천 기준)
용인시 처인구 고림동 인근 단지(10개) 평균 비교: -39.4% — 인근 평균 약 447만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 0.7% 하락
거래 활발도: 최근 1년 18건 (활발)
전세가율: 84.2%

예원마을코아루는 408세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 111건이 거래된 활발한 수준입니다. 다만 24년 21건에서 25년 20건으로 거래가 -5% 감소했으며, 85㎡ 매매 평균 2억 3천은 5년 최고가 2억 10천과 비교해 약간의 상승 여력이 남아 있습니다. 전세가율이 84.2%로 높은 수준이라 갭투자 수요가 있으며, 전세 78건과 월세 39건으로 임대 거래도 활발해 임대 수급이 양호합니다.

휙 등록 매물

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고림동 주변 단지

위치

경기도 용인시 처인구 한터로275번길 40

단지 소개

소재지경기도 용인시 처인구 한터로275번길 40

준공2004년 · 공동주택

세대수408세대

최고층지상 15층

주차지상 162대 / 지하 331대 · 세대당 1.21대

난방개별난방

시공사한국토지신탁

전용면적60㎡, 85㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매1억 9천 (전용 60㎡ · 2026-01-30)

5년 최고2억 1천 (2022-04-24)

전세가율 84.2%

최근 5년 동안 예원마을코아루에서는 총 228건의 실거래가 집계되었으며, 매매 111건, 전세 78건, 월세 39건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 고림동 이삭베스트 아파트, 고림동 임원마을영화1차 아파트 등이 있으며, 같은 고림동 일대의 다른 단지는 용인시 처인구 고림동 아파트, 시군구 단위 비교는 용인시 처인구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

예원마을코아루는 몇 년 준공, 몇 세대?

예원마을코아루는 2004년 준공 아파트로, 총 408세대 규모입니다. 시공사는 한국토지신탁입니다.

예원마을코아루 최근 실거래가는?

전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 3천입니다. (2026-03-21 기준)

예원마을코아루 최근 5년 최고가는?

전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천입니다. (2021-09-06)

예원마을코아루 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 111건이 집계되었습니다.

예원마을코아루 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 78건 평균 보증금은 1억 7천입니다.

예원마을코아루 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 39건 평균은 보증금 3,692만 / 월세 69만입니다.

예원마을코아루 전용면적은?

예원마을코아루의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.

예원마을코아루 주차 가능 대수는?

총 493대 (지상 162대 / 지하 331대) 주차가 가능합니다.

예원마을코아루 최고층은?

지상 15층 규모입니다.

예원마을코아루 주변 학교는?

도보권 학교: 고림초등학교 도보 22분.

예원마을코아루 면적별 가격은?

전용 60㎡ 1억 9천, 전용 85㎡ 2억 3천 (최근 거래가 기준)

예원마을코아루 2억대 매매 가능한가요?

예원마을코아루 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

고림동 아파트 중에 예원마을코아루만한 단지가 있나요?

고림동에는 예원마을코아루 외에도 여러 단지가 있습니다. 처인구 고림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

예원마을코아루 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 2억 3천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 84.2%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-06-02