동보1차

용인수지구 풍덕천동 · 470세대 · 1995년 · 동보건설 · 아파트
신분당선수지구청8분·분당선죽전역12분
초풍덕초8분·중문정중6분·고수지고12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9억 8천
8층 · 2026-03-10
최고 대비 -1억 4천(12.8%)
5년 연평균 +2.6%
최근 5년 최고가중개거래
11억 3천
2026-02-14

최근 실거래

동보1차 전용 105㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9억 8천중개
전용 105㎡ · 8층
2026-03-10
매매11억 3천중개
전용 105㎡ · 11층
2026-02-14
매매10억 5천중개
전용 105㎡ · 4층
2026-02-04
매매11억중개
전용 105㎡ · 11층
2026-01-30
매매8억 5천중개
전용 105㎡ · 2층
2025-10-14

가격 추이

동보1차 시세 분석

동보1차는 470세대 31년차 단지로 최근 5년 매매 91건이 거래되었으며, 24년 20건에서 25년 46건으로 거래가 +130% 급증하며 시장이 빠르게 살아난 상태입니다. 전세 거래 164건이 매매 91건의 1.8배로 많아 전세 수요 중심 단지이며, 70.1%의 높은 전세가율은 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 105㎡ 8억 6천, 117㎡ 8억 6천, 123㎡ 9억 1천으로 면적대별 가격 차이가 최소화되어 있으며, 수지구청역 도보 7분과 죽전역 도보 10분의 준역세권 입지가 안정적인 전세 수요를 받쳐줍니다.

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풍덕천동 주변 단지

위치

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 161

단지 소개

소재지경기도 용인시 수지구 풍덕천로 161
준공1995년 · 공동주택
세대수470세대
최고층지상 17층
주차지상 300대 / 지하 158대 · 세대당 0.97대
난방지역난방
시공사동보건설
전용면적105㎡, 117㎡, 123㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9억 8천 (전용 105㎡ · 2026-03-10)
5년 최고11억 3천 (2026-02-14)
전세가율 70.1%

최근 5년 동안 동보1차에서는 총 302건의 실거래가 집계되었으며, 매매 91건, 전세 164건, 월세 47건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 풍덕천동 수지파크푸르지오 아파트, 풍덕천동 수지푸르지오월드마크 아파트 등이 있으며, 같은 풍덕천동 일대의 다른 단지는 용인시 수지구 풍덕천동 아파트, 시군구 단위 비교는 용인시 수지구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

동보1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
동보1차는 1995년 준공 아파트로, 총 470세대 규모입니다. 시공사는 동보건설입니다.
동보1차 최근 실거래가는?
전용 105㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 8천입니다. (2026-03-10 기준)
동보1차 최근 5년 최고가는?
전용 105㎡ 최근 5년 매매 최고가는 11억 3천입니다. (2026-02-14)
동보1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 91건이 집계되었습니다.
동보1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 164건 평균 보증금은 5억 2천입니다.
동보1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 47건 평균은 보증금 2억 6천 / 월세 105만입니다.
동보1차 전용면적은?
동보1차의 전용면적은 105㎡ ~ 123㎡ 범위입니다.
동보1차 주차 가능 대수는?
총 458대 (지상 300대 / 지하 158대) 주차가 가능합니다.
동보1차 최고층은?
지상 17층 규모입니다.
동보1차 주변 지하철은?
도보권에 수지구청(신분당선) 도보 8분, 죽전역(분당선) 도보 12분이(가) 있습니다.
동보1차 주변 학교는?
도보권 학교: 문정중학교 도보 6분, 풍덕초등학교 도보 8분, 수지고등학교 도보 12분.
동보1차 면적별 가격은?
전용 105㎡ 9억 8천, 전용 117㎡ 10억 3천, 전용 123㎡ 11억 9천 (최근 거래가 기준)
수지구청 도보 거리에 있는 아파트?
동보1차는 신분당선 수지구청 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
죽전역 도보 거리에 있는 아파트?
동보1차는 분당선 죽전역 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
동보1차 노후 아파트인가요?
동보1차는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
동보1차 11억대 매매 가능한가요?
동보1차 최근 5년 매매 최고가는 11억 3천, 평균은 8억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
풍덕천동 아파트 중에 동보1차만한 단지가 있나요?
풍덕천동에는 동보1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 수지구 풍덕천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동보1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9억 8천, 최근 전세가 6억 9천로, 전세가율은 약 70.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: